如何验房收房？要注意什么？

你好，验房的时候一般需要注意以下这些内容：首先检查地面有没有开裂的情况，有没有不平的现象。然后检查墙身是否有隆起的地方，用木棍敲一下墙面，听有没有空的声音。再检查房屋有没有裂痕，有没有渗水的现象！最后，仔细查看买卖合同上的面积、数量和规格等，看是否一致。 验房的时候需要仔细查看，希望我的回答可以帮到你！展开

验房收房是购房过程中非常重要的一步，以下几点需要特别注意：

1. **查看房屋结构**：检查房屋的阴角、阳角是否平整，门窗是否开启自如，墙面是否有裂缝或脱落现象。

2. **检查水电设施**：试运行所有的水龙头、开关和插座，确认水电设施正常，无漏水或短路问题。

3. **验房面积**：确认实际使用面积是否与合同一致，面积有差异需要及时与开发商沟通。

4. **测量房屋的通风和采光**：了解各个房间的通风情况及阳光照射时间，确保房屋通风良好，采光充足。

5. **检查房屋的防水性**：特别是在卫生间、厨房等特殊区域，查看是否有水渍、发霉现象，防水是否到位。

6. **了解物业管理**：查看小区的物业管理情况，包括绿化、卫生、安保等，确保居住环境良好。

7. **收房前的资料准备**：包括购买合同、验房清单等，以便于在验房过程中进行对比。

8. **注意合同条款**：验房时要仔细阅读及理解购房合同，并对不合理条款提出质疑。

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（1）验房的时候，最重要的就是要验房的人细心一点，最好准备一些小工具，比如说测电笔，他可以帮助你判断房间里的电器是不是都是好用的，没有损坏的，尤其对于窗户，墙面这样的地方要细心一点啊，窗户的话要仔细检查它的密封性，墙面的话要用手去摸摸敲敲看手感好不好，一般比较好的墙面的话摸起来是比较平整光滑的；
（2）验房的时候还有一个必须要注意的，就是文件是否齐全，比如说房屋的购买合同，还有住宅质量保证书等等，要看清楚购买合同上面所写的房屋的一个建筑面积等等，有很多人就是因为不看合同，所以最后吃了亏。展开