公寓50年到期后怎么办

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其实公寓房子一般是没有什么过期不过期的，只是土地使用权有年限，一般公寓年限到期会有相关人员具体来查看房屋是否在未来能够继续使用。如果可以继续使用那么直接缴纳土地出让金就可以继续使用。如果房屋不能再继续使用，那么政府就会收回土地，赔偿房屋使用人费用，简单的说也就是城市房屋拆迁。一般大产权房屋的在70年的产权使用年限，公寓可能会有50年产权年限，现实生活中大部分房屋也住不了这么长时间，都会在年限内拆迁。展开

10-08

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治洲

公寓的使用年限到期后，您主要有以下几种选择：

1. 续租：根据相关法律法规，您可以申请续约，通常情况下，现有的租户在租期满后优先续租。

2. 产权延续：如果您的公寓当时是在政策规定的年限范围内购买的，可以联系物业或当地房产管理部门了解产权延续的相关程序，可能需要支付一定的费用。

3. 改造或重新开发：到期后，部分物业可能会被要求进行改造或重新开发，此时可以咨询专业的房地产公司，了解行情与政策。

4. 房屋拆迁：在某些情况下，过期的公寓会被拆迁，您可能会获得一定的补偿，具体情况视政策与当地政府规定而定。

总之，建议及时向物业公司或房产管理机构咨询详细信息，以便了解自己的权利和选择。展开

08-04

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公寓呢是属于小产权的住宅用房，现在购买的公寓房一般情况下都是有房产证的，但是产权时间是有规定的，正常情况下是40年或者是50年。如果你购买的这个公寓商50年产权时间到期之后，那么当地政府有权对这个土地进行回收的，也就是说你居住的这个公寓房是需要进行拆迁的，当然了，拆迁的时候会有相应的补贴，所以不需要担心，如果这个公寓房50年之后房子没有质量问题，然后也没有新的规划，那么你还可以继续居住的。展开

06-28

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婧73228

产权时间到期之前当地政府都会给予相应的通知，如果政府要收回土地挪为他用，那么政府会给予户主一些补偿，正常都是根据房屋的面积补偿钱币，公寓房补偿的金额大概在2000元左右。在拆迁之前政府都会安排工作人员上门跟你协商，双方达成共识之后会签订合同，如果双方一直没有沟通好，政府也不会强行强拆你的房子，这一点大家完全是可以放心的。展开

11-08

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公寓房的产权年限是50年，要是这个50年已经到期了，你只有去当地的这个政府去进行缴纳出让金，这样你就可以继续去进行使用，还是非常方便的，你可以去当地了解清楚这个情况。
现在这个公寓到期之后，你也是可以继续继续去进行居住的，政府对于这个土地没有任何的规划，那你是不用担心，你直接去支付这个出让金，这个资金也不是很多，你可以去当地进行办理。展开

10-17

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灿星

现在买房子的人还是特别多的，在买房子的时候，房子的种类也是比较多的，房子的种类不同，所以它的产权年限也是不同的，比如说我们平时住的商品房是属于70年的大产权房。
还有一种就是商住两用房，商住两用房的意思就是可以商业用，你可以忍住的房子，这种房子的产权年限是40年的。
还有一种就是公寓了，公寓的产权年限是50年，如果等50年到期了以后，你也不用担心，我们可以继续缴纳土地使用费，只要把土地使用费缴纳了，就可以继续使用了。展开

06-27

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我们的公寓房产权一般都是50年的，因为这样的公寓房基本上都是商业用地，所以它的产权年限会比较少一些。
其实我们的产权如果到期之后也不用担心，因为虽然说产权到期了，但是我们仍然是有居住权的。如果我们想继续拥有产权可以去找相关部门进行续费的。
如果不续费，我们仍然是可以住在这个房子里面的，而且一旦拆迁我们也能够分到房子。展开

10-14

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samachen

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公寓使用权并没有到期的说法，只是公寓所在区域土地使用权有年限。根据我国相关法律规定，住宅建筑使用时间到期的，如果土地使用者续约继续使用，可以再期限满一年前申请续期，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，从而续约。如果政府需要根据情况回收该区域土地，则会给予房屋所有人相应的赔偿费用。展开

10-15

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东磊

现在公寓房基本上都是50年产权或者是40年产权，50年产权的公寓房其实是工业用地，在公寓的50年到期之后还是可以进行续期的，不过在续期之前要先去当地的有关部门进行申请的，而且在申请的时候一定要了解清楚这块地是不是能继续使用，如果可以继续使用，那就需要先付一部分的土地出让金，到时候就可以继续入住了。
其实房产到期这个并不需要特别担心，可以直接去有关部门进行咨询，大部分房子还是可以进行续期的。展开

10-14

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小菊

其实这个也没有什么怎么办的说法，因为这种房子现在也是可以帮你自动办理续期的，所以说就算它的产权到期了，如果说你想继续居住，那么在续期了之后还是可以继续住的。
其实续期说到底也就是你需要对这个土地重新获得一个使用的权利，也就是说要你缴纳相关的费用。
把这个费用交了之后，这个房子还是你的个人财产，然后你就可以继续居住的。展开

10-15

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