动迁房满五唯一认定标准

动迁房满5唯一的相关认定标准是有如下三个部分来确定的。第1个是在确定它的时间时，可以根据房子的契税发票进行认定，一般在这个房子购买的时候会有一个计税的发票，看看这个开票的具体时间，然后再看时间是否达到了标准。第2个就是看一看已经购买的供房情况，比如房改房啊，比如自己购买的普通住房啊等等。第3个就是看其他的一些类型啦，比如像房子的继承问题，房子的赠与问题等等，一般需要针对这一方面的认定是以直系亲属之间的赠与和继承来作为参考的。展开

动迁房满五唯一的认定标准主要包括以下几个方面：

1、满五年：房屋产权需要满五年，即从购房合同签订之日起算，完成五年后才符合这一条件。

2、唯一住房：在动迁时，申请人及其家庭成员名下只有这一套住宅，且在城市中被认定为唯一的住房。家庭成员一般包括配偶和未成年子女。

3、无其他房产：在取得动迁房之后，申请人及家庭成员在城市范围之内没有其他房产的证明。

4、合法产权：房产必须为合法产权，购房手续齐全且无债务纠纷。

综上所述，动迁房如果符合以上条件，就可以认定为满五唯一，这样在交易时可能会享受一些税费的优惠政策。对具体情况还有疑问，建议咨询房地产专业人士或查看相关的地方政策。展开

第1个认定的标准就是通过房子契税发票的缴纳时间去确认的，第2个认定的标准就是看一下房屋产权证上的时间，看的时候我们可以先了解一下什么时候领取的房屋产权证件，然后用现在的时间减去领取房屋产权证件的时间，就能够知道现在房子是不是满5了，想要认定唯一可以去当地的房管局了解一下，该房主个人名下现在拥有几套房子，如果说只有一套房子，那么购买这种满5唯一的房子还是有一定好处的。展开

我朋友之前就买了一套动迁房，他购买的是满5唯一的动迁房，意思就是他买的这套动迁房已经满了5年，那在交易的过程中，可以省去房子的营业税和个人所得税，这两笔费用在税费当中占的比例还是挺大的，节省了不少的钱。

那如何判定这套动迁房是否符合满5唯一，需要看一下这套房子房产证上的时间，看看房产证上的时间离现在是否满了5年。

具体的认定标准可以找一个专业的人士咨询一下，他们会知道的比较详细。展开

关于在动迁房的买卖认定标准当中，所说的满5为1是指你在此之前有没有属于自己的住房，在这个住房当中居住的时间长短等等。如果您针对的这个动迁房是有所需求的，而且你当前名下只有一套住房，那么这个住房是不是你个人名下的唯一住房，而你在买了这个房子之后，在这个房子当中居住的时间是否达到5年以上，这个是认定的一个标准。展开

如果大家想要购买动迁房的话，那么最好购买那种满5唯一的房子，也就是说这个房子到手已经有了5年，让大家在买房子的时候就可以省下一笔不小的税费，这个税费就是房子的营业税和个人所得税。满5唯一的认定标准就是看房产证上的时间，与房子建造的时间是没有关系的。因为动迁房与普通的商品房是不一样的，东街房刚开始是没有房产证的，想要办理房产证必须要等待一定的时间。所以我们必须要看房产证上的时间有了5年，才能满足满5唯一的条件。展开