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北京市 |现代 |100㎡| 10万

#水电改造装修日记---装修的那些事 （十二）水电施工前的交底 水电施工是我接触整个土建装修过程中，工期最短，同时师傅技术水平和素质相对比较高。对于工长来说水电是最挣钱的环节，由于是竣工后结账，工长和工人师傅为了快速拿到钱，水电的工期都比较短，通常在七天左右。 水电按实结算，我想是源于装修领域的设计师，偏于装饰专业而并非专业的水电工程师有关，因此家装图纸电气专业只有点位布置图没有电气系统图，水专业也只是布置了一下示意图，没有系统图也就无法详细测算工程量。那么对于业主来说，前期中更应关注设计是否合理，一定要把图纸看清楚，哪些需要有点位，使用功能决定造价是否经济。 水电在施工前，交底很详细，只有水电，工长会安排设计师亲自跟水电工交底，作为业主一定要参与，看看究竟有哪些点位，这些点位的布置是否合适？比如说开关插座距地的高度，通常设计师按常规做法标注尺寸，作为用户来讲，你应该根据餐桌、床头柜、书柜等的位置进行重新复核，如果你看不懂图，并非专业人士也没关系，交底过后他会画在墙面上，你应该仔细复核一遍这些电气点位。还有灯的布置是在房屋的中间部位，但如果卧室有衣柜，床并不居中，还有餐桌的位置，这些都决定灯的位置。还有厨房的插座，哪些放电饭锅的位置，哪些是微波炉的位置，作为业主心里都应该有数。对于水管怎么走向，在哪个位置走最简洁，放线后是否合理，一目了然。 我家是周五交底以后，我周六又专门复核，发现几处按照使用要求不是很合适的地方，需要修改用黑笔记录画出来，通常水电工人在施工前，他发现有些虽然是设计师定的，但与常规不同，使用也不是很好，他也会给你打电话商量。建议施工前，业主最好到现场，否则，沟通麻烦也许人家也就不问了，通常你到现场，水电都会把以往施工出现问题，提醒你并再次问你是否还有修改的地方，因为，墙体开槽后再改会很麻烦，增加费用耽搁工期！

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成都市 |现代 |50㎡| 18万

#屋主经验首先，网筛装修公司，因为我没时间想马上开工，就2天网上查了下两三家公司，一天内考查了两家，一家成都爱空间，主谈，一家U工厂，微信事后最后报价，恰巧，因为爱空间量房太认真负责，说要公司三方人马到齐，晚了一天时间，我又在网上继续东看西看，留了个齐家网平台预算报价的电话，这样齐家网推荐的第一家齐家典尚装修公司，插空先联系上了我，先于爱空间装修公司量房，我下次想找爱空间公司！他们价格和真诚度还是更高，事后比较出来的，谁知道是不是也是签单后，客户被套牢了，客户就不香了！哎！接着说，当天齐家典尚，下午设计师量房完就一起去公司谈报价，公司规模大一下子我觉得应该靠谱吧这家，当晚晚上顺利谈到十点下定金！我以为我有两套自装经验，我也不是一定就是要找一家最低价格的公司！但是，没想到成都装修公司的揽活后还是按他们套路一步步走下去，下定金到开工有一个月自己思考时间，哎，也许都是让客户冷静冷静，你思考装修风格吧，公司就突然不着急了，出效果图，审图纸，预算单，选材料都陆续进行，也整了一个月时间！中间也有自己选材料第二次选，改和加增项单！因为现在装到油漆阶段了，也不想吐槽了，因为和施工过程相比，这施工前耽误一个月时间都是小事！设计下订单顺利得太意外，事后就有一些事办不到之前承诺的，建议，承诺第二份合同都要写成备注里，比如抵现的代金券一定不要漏，你辛苦砍下来的项目，第二份合同就莫名其妙没有了！比如第一份定金合同，公司写了做屋顶防水，第二份合同就说公司说做不了室外屋顶防水，屋顶防水优惠的1000元就没了，总设计师反悔的事，我也心里暗暗记下了，吃亏了，果然还是签单了后，就是看哪个脸皮厚！我没时间精力换公司，那就接着继续开始我们的装修施工重头戏，前面事都是开胃小菜，现在来看都是渣渣，还好，我没纯信任项目经理说水电这也答应那也答应，走项目经理自己水电增项，回头又去做水电走公司，而价格上，同时把楼顶防水承诺的优惠在水电走公司项目上多少硬找补了点回来！选装修公司的经验，定金不要给，只要你不给钱，服务绝对是超级积极的😄钱在谁手里，谁就是老大！但是就算装修定金给了签单也没事，钱不多，只要你有时间都可以拿回来！当然你要态度坚决！千万不要急着签第二个合同，因为第二个合同才是真正合同，那个签了的话，定金就提高了，30%总合同款必须补齐！但是第二次签，同时第一个合同作废，第一个合同承诺的任何如果不写在第二个合同里，那之前谈的都是白谈的，第一次定金合同签单承诺的都是不作数的！哪怕你签单第二个正式合同，你也还是可以退钱，只要你有时间，不怕那个钱放装修公司耽误！因为有个人说他律师朋友看了合同，签的合同完全不合规，打官司完全胜诉！但是我没时间，只要不要太过分，事情做好，价格差不多，我也就做了！因为每个装修公司，你不给到第二份正式合同的钱，也不可能给你实际最后的预算报价单！特别是增项，我以为我自装过两套，所有增项都明白都理清楚了，事后回家又细细看还有哪些增补全部一次性给我补交齐全增项单子！免得后期开工不好控制扯皮增项的事情！哪怕水电公司增项价格高一些，反正价格可以谈，最后协议好合适水电价格就完事！特别是不要因为水电走公司的服务管理费贵而选择自己走项目经理的水电，虽然都是公司的材料和做工，后来我才明白，那不是公司保障范围，便宜2000元，几千元，失去了找装修公司意义！特别是水电不包括那个强弱电箱里面的那些闸开关分控，都是自己买，我花了800多，而公司水电价格颇高，还不包括这些，又得到了一次装修经验，公司的强弱电箱只是包括盒子，写到这，我想起来，强弱电箱盒子都是我自己买的，公司800还是600元就是排线的工艺费，算了，认了，人家还赚钱，你自己没看清楚，该走的坑都得走一遍！谁叫自己给钱快！水电能砍多少算多少！钱都交了30%，能砍的范围有限！尽力而为！有诉求必须要求，不然价格就焊死了！还有后期开工拉群，特别是如果遇到看起来好说话的项目经理，这也答应那也说好好的，说很便宜水电价格，你要小心，你也要留一手，哪怕设计师叫你说给水电项目做好书面的和项目经理协议！这个做了又有什么用，遇到赖皮的项目经理文字能约束吗？比不过脸皮厚的！建议你压不住项目经理的朋友还是找公司走水电！因为你真的比不过，秀才遇到兵，有理说不清，特别是业主你因为想便宜占了项目经理价格便宜，事后也会在水电其他项目上再给你➕钱，所以其实最后也没比公司便宜啥！更关键是业主你说话直不起腰杆，你就被项目经理拿捏得死死的！他说掏钱，做了事你掏不掏，他的价格，你能砍价多少，因为你脸皮不厚啊，你客气换不来同等多尊重！建议，水电图必须有，不然后期水电定位迟早会出这或者那的问题！但是如果一定要求公司出水电图，公司又会给你说水电图纸多少钱！所以，选装修公司你就要特别问清楚，合同写清楚，必须要有水电设计图才开工，0增项，打槽打孔是不是包括了，暗埋煤气管道的开槽是不是也包括了，煤气管道开槽，包括开槽是一套整个开槽，你必须要确认是不是专业的开槽师傅团队，是不是专业的，你看得出来做的效果，直不直！附上几张现在成品图，施工渡劫到油漆，说一句，一定要网上看看评论，哪个工长负责，不然你会被虐心到原地去世！整装，还是你自己操心！