验房是房屋交付前的重要环节,以下是几个需要重点注意的事项:
1. **房屋结构**:检查房屋的墙体、地面和房顶是否平整,有无裂缝或其他结构性损伤。
2. **水电设施**:验查水管和电线是否完好,开关插座是否正常工作,水龙头是否漏水。
3. **门窗质量**:检查门窗是否开关自如,密封性要好,防盗门锁是否正常。
4. **墙面和地面装饰**:查看墙面涂料或壁纸是否均匀,地面铺装是否平整,无明显缺陷。
5. **厨房和卫生间**:检查厨卫设备的安装质量,如洗手池、马桶、淋浴设备是否正常使用。
6. **通风和采光**:注意房间的通风条件和采光情况,确保室内空气流通和充足的自然光照。
7. **配套设施**:了解小区的配套设施是否齐全,如停车位、绿化、公共服务等。
8. **资料核对**:与购房合同、房产证等文件核对,确保实际情况与合同一致。
综上所述,验房时需要全面细致,最好在验房前自己准备一个清单,逐项检查,必要时可以请专业人士协助验房。
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