根据新婚姻法,离婚时房产的分割主要依照以下几个原则:
1. **共同财产原则**:婚姻存续期间取得的房产基本上被视为共同财产,无论是登记在双方名下,还是单方名下。
2. **按实际贡献分配**:如果房产是婚前购买的,婚后居住的,离婚时需要考虑双方对房产的实际贡献。比如个人首付、贷款还款等。
3. **协商优先**:离婚双方可以协商房产的分割方案,达成一致后可以通过协议书的方式固定下来。
4. **法院裁定**:如协商未果,可以向法院申请分割,由法院判决分割方式。法官会综合考虑双方经济条件、抚养孩子的责任等因素。
总体来说,房产分割并非固定,具体情况要看每对夫妇的财产状况和协商结果。建议在离婚前咨询专业律师以获取更详细的帮助。
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