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买房是件大事儿，但是同时买房也是个技术活。因为从地段到开发商，再到卖房时机，一不留神就能把人搞得狼狈不堪。但是，最麻烦的其实是在售楼部。

我们都知道，售楼部的问题最多，不管是开发商还是置业顾问，所有人的目的都是为了卖房子。可以理解，但是我们作为购房者，识别出一些房子的小套路，让我们购买到真正心仪的房子才是最重要的。

1、面积以大充小，家具“缩水”

通常样板间会放一些不足尺寸的家具，70多平就会看起来很宽敞，但是实际房屋却没有看着那么大。

应对办法：建议去看心仪的小区房源时最好能带上皮尺，做到心中有数。

2、最好选择实体楼内的样板间

只有位于实体楼的样板间，才会与将来房屋的实际尺寸相符，以及房屋实际情况下的采光及视野。

应对方法：选择实体楼内的样板间，尽量去看现房。

3、管线位置被隐藏

开发商为了让样板间看起来更加完美，通常都会把管线隐藏起来，但收房时，看不到的管线就都出现了。

应对方法：仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，更要做到心中有数。

4、没有门/镜子多

为了增加空间，样板间通常没有门。

而且，镜子在样板间中随处可见，是增加视觉深度和空间感的物品。

应对方法：看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。

5、交房标准不准确

大部分精心装修的样板间，并非交房后的最终标准，而且都说装修实材是“大品牌”，可是实际的真相我们把控不了。

应对方法：小到开关，大到橱柜，都要询问型号、价格和品牌，以免上当。

6、样板间采光不自然

去看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的，这会迷惑看房者对日常采光的判断哦。

应对方法：要求销售人员将灯关掉，观察室内采光。

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