射阳二手房出售包含哪些费用

17 回答•2042  浏览 • 2019-05-27

共19条回答
在射阳如果有二手房需要出售的话，包含有契税，评估费，营业税和个人所得税等等总共有八种税费，合计税率大概是5.55%，其中契税的话按照面积来收取，90平以下的话，收取1% ，90到140平，收取1.5%，140平以上的话，收取3%。营业税的话是3%，个人所得税，如果是满五年且唯一住房的话，可以免收的。土地出让金按面积收，为5.6元每平米。交易手续费的话，按照每平米三元来收。还有合同印花税，是房屋成交总额的0.05%。展开
05-29
在射阳出售二手房时，通常需要考虑以下几种费用：

1. **交易手续费**：一般由买卖双方共同承担，具体费用根据当地规定而定。

2. **契税**：买方在购买二手房时需要缴纳的，契税税率通常为3%至5%，具体取决于房产性质和评估价格。

3. **房产中介费**：如果通过中介机构出售，需支付一定比例的中介服务费，通常是房屋成交价的1%至3%。

4. **个人所得税**：卖方如有盈利，需按照法律规定缴纳个人所得税，特别是持有房产不满五年时。

5. **房屋评估费**：在有需要的情况下，进行房屋评估时会产生的费用。

6. **其他费用**：包括公证费、印花税等其他地方税费，同时也可能还有贷款手续费等。

建议在具体交易前咨询当地房产交易中心或专业人士，以获取详细信息和最新政策。展开
08-01
射阳这边二手房出售的费用还是比较多的，我们常见的就是营业税，个人所得税，契税，印花税和工本费。这些税费都是根据房子的成交价格的百分比来计算的，所以你房子的成交价格越贵，那么你所要缴纳的税费就是越多的，如果成交的价格比较便宜，那么相应的缴纳的税费就比较少。当然如果房子比较老，那么个人所得税和营业税是可以免交的。展开
09-29
射阳这边出售二手房主要要交的费用就是有税费和过户费用，如果是通过中介公司出售的话，那还要付中介费用。其中需要交的税费会比较多，税费是必须要交纳的，只有交了税费之后才可以去办理二手房过户，需要交的税费包括契税，个人所得税，营业税，增值税和印花税等等，这些税费都是有一个固定的征收标准的，一切以税务机关相关人员算出的数字为准！展开
06-28
射阳这边出售二手房主要要交的费用就是有税费和过户费用，如果是通过中介公司出售的话，那还要付中介费用。其中需要交的税费会比较多，税费是必须要交纳的，只有交了税费之后才可以去办理二手房过户，需要交的税费包括契税，个人所得税，营业税，增值税和印花税等等，这些税费都是有一个固定的征收标准的，一切以税务机关相关人员算出的数字为准！展开
06-27
射阳二手房出售费用包含了契税、增值税、营业税、城市维修建设水、公证费、工本费、手续费等，需要缴纳的费用还是挺多的，不过这些费用是由买卖双方各自来承担的。另外，在缴纳这些费用之前，双方需要先签订好购房合同，但是吧，二手房买卖属于私人交易，购房合同是由买卖双方自己协商的，所以在制定合同内容的时候，双方一定要仔细一点。展开
06-17
出售射阳二手房子的话，包含的费用还是比较多的呢，首先如果我们是委托中介公司那边 出售的话我们还是需要缴纳一部分的中介费的，这个中介费的话是由中介公司那边规定的。嗯，还有一个就是在过户的时候我们要缴纳过户费，过户费就是我们所说的税费。这个税费收取的都是有一定标准的，而且都是国家规定的，嗯，不管在哪里，二手房过户的话都是要缴纳税费的。展开
06-13
在射阳这边出手二手房需要缴纳的费用是比较多的，除了需要缴纳100元的工本费之外还要缴纳你一定的税费，税费主要包括契税，印花税，个人所得税，增值税，营业税等等。这些税费在当地都是有一个固定的征收标准的，而且其中的契税征收标准主要是根据你房子的面积来定的，如果您的房子面积越大，需要缴纳的契税也就越多。具体要缴纳多少税费，房管局的工作人员是会告诉你的。展开
06-14
射阳二手房出售包含的费用是非常多的，如果是在中介公司出售的话，需要承担部分的中介费用，一般都是买卖双方各承担1.5%，只要出售大产权的二手房，都是需要在当地的房地产交易中心办理过户的，过户的时间需要缴纳相应的税费，需要缴纳的税费有：个人所得税、营业税、土地增值税、契税等等，具体的可以到当地的房地产交易中心了解。展开
06-11
在射阳二手房出售包含的费用还是蛮多的，比如说，营业税，契税，印花税，评估费，个人所得税，增值税等等，契税是按你房子的总成交价来收起的，如果你的房子是90平米以下的话，是按照房子的总成交价1%来收取的，如果你的房子是90到140平方米的，是按1.5%来收取的，如果你的房子是140平米以上的，是按3%来收取的，你可以根据你房子的实际情况，计算一下，就知道该交多少。展开
06-11
在射阳这边出售二手房主要要交的费用就是有税费和过户费用，如果是通过中介公司出售的话，那还要付中介费用。其中需要交的税费会比较多，税费是必须要交纳的，只有交了税费之后才可以去办理二手房过户，需要交的税费包括契税，个人所得税，营业税，增值税和印花税等等，这些税费都是有一个固定的征收标准的，在交纳的时候房管局那边的工作人员也会算好各项费用的。展开
06-11
你要是通过中介公司购买房子的话，就包括中介费用、房款、过户费用，在二手房网站上买房，就会少一个中介费，其他两个都是少不了的。房款是可以跟房主讨价还价的，但是办理过户手续的时候，税费的计算方式都是国家统一规定的，根据你买的房子的房龄、面积来进行计算的，你也不用太过于担心，会有工作人员帮你计算好的，你负责交钱就好了。展开
06-11
射阳的二手房出售的时候是需要办理过户手续的，如果不办理过户的话，那么你的房产证最终是无法拿到手的啦。现在过户的时候需要缴纳的过户费种类分为很多的，比如契税、增值税、营业税、个人所得税、印花税、城建税等等，这些税费相加起来就可以得出最终结果啦， 还是很方便的呢，就是这些税是需要买卖双方共同来承担的，是需要到当地房管局缴纳的。展开
06-10
射阳出售二手房的方式有很多，在出售二手房的时候买卖双方都是需要缴纳很多税费的，比如：房屋增值税、个人所得税、营业税、契税、测绘费、工本费等等。这些费用根房子的面积也是有很大的关系的，如果面积越大，那需要缴纳的税费就会相对多一点，一般来说契税的税费比例是1%到3%左右，具体你还得咨询一下你当地的相关工作人员。展开
06-11
射阳二手房出售的时候包含的费用种类还是蛮多的，首先二手房无论是中介公司还是二手房网出售的话都是需要收取中介费的，大概的价格是房子总价的3%，其次的话过户的时候也是需要支付税费的，一般都是有买卖双方共同承担，一般的话税费普遍在10000-20000元左右的价格，具体多少的话还是要看房子大小和价格来看的，一般过户的时候工作人员都是会告知详细的税费。展开
06-10
在出售射阳二手房的时候还是需要你们自己出一些费用的。就比如，如果你们找了房产中介公司的话，在房子成功交易之后，就需要给他们中介服务费用。另外在过户的时候，还需要缴纳一些税费，一般来说营业税和个人所得税都是有卖方来承担的。然后还有印花税、增值税还有评估费之类的费用。一般来说这些费用都是根据你们的房屋面积还有房子总价来确定的。展开
06-10
如果是射阳的二手要出售的话，要缴纳的费用还是有很多的，如果是在中介出售的话，到时候要缴纳中介费，房子在过户之前还要缴纳税费，税费是有很多的：契税，印花税，个人所得税，营业税等等，到时候要缴纳的，也是有专门的税率到时候工作人员会进行计算的，还要支付过户费，过户费应该就是工本费，具体的费用就是这么多了。展开
06-10
主要就是你的售价，然后还有一些税费。这个地区现在卖房子的话，整体的均价是在每平方米6274元，相对来说还是比较便宜的，然后你再根据你的房子的实际情况制定价格就可以了。税的话，像你是卖家，其实主要就是要交一个个人所得税，如果你的房子满了两年的话就是要交的，一般是你这个房子的房价的1%，不过也可以不交，只要你只有这一套房子，然后房子的产权有了五年。展开
05-30
虽然说射阳这边的二手房价位不是很贵，但是只要你在这边购买了房子除了 需要支付房款之外，还需要支付一些过户费和中介费的呢，中介费一般的收费标准是在房款的1%到3%之间，税费的话就稍微有点多了，比如说：契税、印花税、增值税、土地转让税、个人所得税、营业税等等，其实我觉得购买二手房没有购买新的房源划算，而且二手房使用的年限也没有新房源年限长。展开
05-29
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