房产强制执行过户流程

我有一点不是特别清楚，你要说的这个房产强制执行过户的说法，如果真的出现这样的情况的话，因为可能是因为你说的这个是在贷款当中产生的。
比如说某一个人因为自己的资金不是特别充足，拿着自己的房产去银行做了抵押贷款，而因为后期的资金更是跟不上，没有办法偿还按揭的话，银行那边是可以强制执行你过户的。在此之前会通过法院的传票，传到你以后，你配合银行强制进行过户，过户的方法跟普通过户的流程一样。展开

房产强制执行过户流程通常包括以下几个步骤：

1、法院判决：首先，需要申请法院对债务人及其房产进行强制执行，法院在审理后作出判决。

2、立案申请：持有生效判决书的申请人向法院申请立案，并提交相关材料，法院会对材料进行审查。

3、评估价值：法院会对房产进行评估，确保其市场价值，通常会聘请专业评估机构来进行。

4、公告拍卖：法院会通过公告等方式对房产进行公示，说明即将进行拍卖的相关信息，确保债务人及利害关系人知晓。

5、进行拍卖：拍卖通常会在法院指定的时间和地点进行，参与者可以根据自己的出价进行竞标。

6、成交确认：拍卖成功后，法院会出具成交确认书，明确买卖双方的权利和义务。

7、过户申请：买方持有成交确认书，向房产所在地的房产管理部门申请办理过户手续，提交相关文件，如身份证、成交确认书等。

8、领取新产权证：经过审查后，房产管理部门会为买方颁发新的房产产权证书，完成过户流程。

需要注意的是，具体流程可能因地方政策和具体情况有所不同，建议咨询专业律师或前往相关部门了解详细信息。展开

一般情况，这种房产执行都是经过当地的人民法院判决生效了。你可以带上这个人民法院的判决书，到当地的房管局去办理这个房产过户手续。也有种情况，就是这个房管局，还有这个被执行人，他们不配合，你可以去到人民法院申请强制执行。之后法院也会给房管局发一个协助的执行书，然后就能够把房产过户到你的名下。虽然说起来比较简单，这里面还是挺复杂的，要多方面都配合。展开

房产强制执行过户的房子一般都是法院那边拍卖的房子，拍卖成交之后，要是原房主不配合办理过户，那购房者是可以要求法院那边强制执行过户的。遇到这种情况，首先要先跟法院那边提出申请，之后法院那边会出具相关的执行协助通知书等等，接着购房者就可以去房管局那边申请过户，并提交房子的相关材料，同时还需要缴纳一些税费，后面再办理相关的产权转移手续。展开

房产强制执行的过户流程其实还是比较复杂的，我们在法院规定的时间内是可以办理过户流程的，首先我们需要直接把相关的材料提交给当地房管局，然后房管局的工作人员会给你办理过户手续，但一定要注意的就是过户资料的齐全度，只有在资料齐全的情况下，相关部门的人才会给予办理，不然处理起来还是比较麻烦的，这点是我们在办理过户流程中非常需要注意的一点。展开

房产强制执行过户的流程还是比较复杂的，只有房产出现了纠纷，法院才会判决强制过户的执行方式。房产强制执行过户也是有时间限制的，两年之内必须办理过户手续，需要双方本人到房地产交易中心办理需要准备的材料有房产证，身份证，户口本等等，强制执行过户也是需要支付相应税费的，房地产工作人员会帮其计算税费，缴纳成功后，大概一个月左右就可以拿到新的房产证。展开

如果房产强制执行过户的话，也是有相关流程的。到时法院会给判决书的，你可以在两年之内办理过户，如果房管局的工作人员不肯给你办理过户，那么这期间法院会安排工作人员来进行强制执行，并且申请过户，到时直接把相关的材料提交给当地房管局，然后房管局的工作人员会给你办理过户手续，整个流程并不是很复杂。具体情况你可以先咨询一下当地的律师，毕竟他们对这些都比较熟悉。展开

现在有很多的房屋纠纷案件的，如果说法院判决了强制过户的话，那么我们肯定是要执行的。首先我们双方可以自觉地去当地的房管局办理过户手续，假如说其中一方拒绝执行的话，那一般法院会强制办理过户手续的。在强制办理过户手续之前，法院首先会做一个协调，主要就是看一下这个协调的结果，如果协调不下来的话，基本上是会按照判决书直接办理过户的。展开