如果离婚房贷没还清怎么办

其实是这个问题非常好解决，就是看你们家的所有财产有多少，尤其是夫妻共同财产，如果一共财产有100万块钱左右这个房子的总价值只有50万块钱，你可以考虑让其中一人占据房产，另外一人占据所有其他财产。如果觉得非要把这个房产的问题搞清楚，你们也可以先去借一点钱，先把贷款给还上，然后再来解决房子的总款项的分配问题，麻烦是麻烦了一点，但是总比糊里糊涂的要好。展开

离婚后房贷没还清的处理方式有以下几种：

1. **共同承担**：如果房贷是两人的共同贷款，原则上离婚后双方仍需共同承担还贷责任。可以协商由一方继续还款，另一方放弃权利。

2. **出售房屋**：可以考虑将房屋出售，卖掉后用所得资金清偿房贷，双方各分一部分资产。

3. **贷款转让**：如果一方希望保留房子，可以向银行申请贷款转让。这通常需要银行的同意，并且需满足相关条件。

4. **协商协议**：在离婚协议中明确房贷偿还责任和义务，可以有效减少后续纠纷。

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如果夫妻双方离婚之后两个人还有贷款，比如房贷或者车贷，这个时候就应该进行合理的划分，有两种划分方案，第1种划分方案就是离婚之后两个人每个月或者每年应该支付贷款的1/2金额，另外一种还款方式就是男生或者女生，可以直接把这套房子1/2的贷款先给了另外一个人，那么这个人就不需要还贷款了，而且在划分房产的时候，也有这一套房子的一半划分权。展开

如果夫妻在离婚的时候，房子贷款还没有还清，那么在分割夫妻共同财产的时候，肯定是比较麻烦的。遇到这种情况，我觉得可以用以下这种方法来解决。首先找一个房产中介将房子挂出去卖，如果房子贷款的剩余部分不是很多，那么买家的首付应该可以支付房子的贷款部分，这样就可以办理房屋过户手续。房子卖掉的钱就可以作为夫妻的共同财产平均分割，但这种情况也有一个非常重要的前提，那就是这套房子是婚后购买的共同财产。展开

离婚的时候房贷如果还没有还清，那就是看这个房贷的还款情况如何了，也有可能是因为两个人共同还款导致夫妻两个人可以把这个房子作为共同财产进行分割，也可以是以个人财产的方式为主，就是看这个贷款怎样来处理。你们可以考虑把这个房子的贷款提前还上，然后到银行里面去把解押的手续给办理一下，把这个房子重新卖掉，卖掉之后这个房款就下来了，看看你们两个人是怎么分就可以了。展开