刚离婚可以贷款买房吗 离异单身买房子贷款好批吗

由于现在很多城市购买房屋出台的政策非常严格，除了限购外，还会根据业主拥有的房产数量设置了不同比例的首付款，因此很多人会用假离婚的方式来获得购房资格。那么刚离婚可以贷款买房吗？离异单身买房子贷款好批吗？如果你对以上两个话题感兴趣，也想有所了解的话，那就请跟着小编一起来看看吧！

一、刚离婚可以贷款买房吗

1、只要夫妻离婚的时候符合国家的法律法规是属实的，而且离婚的时候所有的证件都已经办好了，便可以立刻贷款买房。

2、但是现在很多银行为了避免夫妻为了买房假离婚这种情况，对于离婚的时间设置了限制，但是因为国家并没有出台相关的规定，所以如果你刚刚离婚，就想要通过贷款来买房子的话，事先应该去需要贷款的银行进行咨询。

3、因为现在我国大部分的城市都出台了限购政策，而且你购买首套房子跟第2套房子所要付的首付款比例不同，因此如果是在离婚后买房子的，一定要先了解一下自己名下有没有其他房产或者是还款记录，然后再结合你所在的城市限购政策和自己的实际情况进行购房。

4、另外想要贷款买房的话，一定要先了解自己的征信有没有问题，如果征信有问题会影响成功率。以上就是关于刚离婚可以贷款买房吗的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

二、离异单身买房子贷款好批吗

1、就贷款买房这件事，银行会觉得已经结过婚的人会比单身的人更加稳定，毕竟结婚的人肩负的责任更强，而且会有固定的工作和住所。

2、而且已婚男士除了他本人可以还债之外，他的配偶也是可以还的，所以两个人只要都有工作，还款能力就会更强一些，而且还有双重保障。

3、但是说到底婚姻状态只能够作为贷款资格的参考，银行除此以外还要关注的是贷款人的综合资质，只要硬件条件强大，单身并不影响贷款。

4、贷款所要满足的要求：

（1）征信好。

（2）负债率根据银行要求有些是不超50%，有些是不超30%。

（3）足够的银行流水证明工作稳定来收入稳定，而且不是高危职业。

小编总结:以上就是小编关于刚离婚可以贷款买房吗以及离异单身买房子贷款好批吗的相关内容介绍，虽然单身是贷款买房的一个影响因素，但最主要是看贷款资质。希望可以帮助到大家，如果还有其他相关问题想要了解的，欢迎继续在齐家网站上留言。