装修验收：家装的保修

娘舅伐老

家装保修保修什么

住进新居一段时间后人们会发现，室内的一些项目开始出现细微变化，如木制品开始出现干裂，墙壁出现自己也搞不清楚的裂纹，卫生洁具的上水软管一直存在小小的漏水现象。还有在工程验收时，一些当时难以检查仔细的项目，如开关插座的接线不牢固等问题影响了业主的日常生活。这些问题都需要在保修期内加以解决。

难以一次到位的项目

受湿度影响的项目：北京气候最大的特点就是雨季与旱季的空气湿度差别非常大。七、八、九三个月正值雨季，空气湿度非常的大。所以装修中使用的很多装饰材料，如木材以及木材制品本身的含水率在这个时候就高于其他季节。而到了冬季，室内空气的湿度又一下子下降到了很低的程度，木材以及木材制品的含水率又下降到了很低的程度。所以，在一年当中的任何一个季节（如雨季）装修房子，都会出现在完工以后的一个反差季节（如旱季）工程项目发生干裂的问题。而这个问题是无论采取什么施工措施都难以完全加以解决的。所以，木工项目属于受气候影响最大的施工项目。

受建筑物本身影响较大的项目：我们经常听到这样的投诉，即房子装修好不久，业主就发现墙壁出现裂纹，而且大多数出现在有保温层的外墙里侧。而且这些问题直接影响到装饰公司的工程质量验收。其实，装饰公司为此承担责任有些冤枉，因为使用同样的施工手段，同样的施工人员，室内的分隔墙壁就很少看到类似外墙保温层内侧那样多的裂纹，所以实事求是地讲，这个问题的确和装饰公司的关系不大，而是主要由于建筑物本身的某些原因造成。

多工种衔接的工程项目或者位置：在工期比较紧张的工地会发现，厨房卫生间的墙地砖（空鼓）、卫生洁具（上下水问题）以及照明插座（虚接）等等容易发生质量问题，这些问题的出现，大多数是由于各工种衔接过于紧密，各工种质检缺乏必要的间隔造成的。

什么样的保修服务比较理想

大多数人认为，保修的目的就是把出现问题的项目修好。其实不然，保修是为了延长工程的整体使用寿命。

对项目有针对性的进行保修：由于家庭装修的工程项目不一定会同时出现质量问题，所以有针对性的保修，如某个阶段或者时间专门派水暖工人去维修上下水管道，派木工检查门锁拉手以及合页，或者派电工检查电路是否存在质量问题等等，这样做保修目的明确，可以直接改善业主受装修影响降低的生活质量。

根据季节特点进行保修：前面我们已经讲过，在雨季装修的工程，到了旱季木制品会出现干裂问题，这样直接影响了工程的使用寿命，所以根据季节特点，在旱季派油漆工人去业主家里给出现干裂的木制品的开裂部位重新填补腻子，涂刷油漆，可以降低木制品继续开裂的概率。

1、实木地板的保养。

实木地板的保养大家往往把它的难度估计或者说得太高了。其实并不难。平常的清洁，使用吸尘机就行了。但记得吸尘器的轮子最好装上一个软质的套，以避免移动时，对地板造成伤害。另外，每个月可以用液体蜡使用专用的拖把把一遍就行了。这里面需要说明的是，是液体蜡，而不是固体蜡。如果人员使用频繁，可把打蜡周期改为半个月，最佳的打蜡时间是你上一次打的蜡尚未完全磨损之前。第一次铺设后，可以在施工前打一次液体蜡。

除非你的地板已经磨损得非常严重，否则不要使用固体蜡。一般固体蜡适宜五年以上的实木地板，但打一次就足够了，平常还是使用液体蜡。具体的操作方法，可参见相关的产品说明书。

木地板的过程中应避免磕碰，最好在门口备有若干双软底的拖鞋，以便家人和客人进入时换用。

木地板在使用过程中，应注意用水的安全，避免茶杯等用水行为的倾倒。如果不小心将少量倒在木地板上面，也不用太过于惊慌，应及时用干布或者纸巾吸收倒下的水，然后用凉风扇吹干，家里面空调有吸湿功能的，也可以同时打开吸湿功能。一般的实木地板都有六面封漆处理，少量的水不会造成太大的麻烦。但应及时整干，避免发霉变黑。

2、造型铁艺的保养。

目前的铁艺主要是锻钢和铸铁所制造。铁艺制品容易生锈，犹其在南方潮湿的天气

下，所以保养的第一原则，首先是防锈层的破坏。当发现铁艺的漆层脱落时，应及时进行修补，防止金属体与空气的长时间接触。一般来说，铁艺主要保持良好的漆面，是相当耐用的。

3、布料的保养。

在装修中，布料主要是指窗帘、布艺沙发面套和床上用品。这些布料的保养主要是需要注意几样东西：

1）注意标签上的成份指示以选择合适的洗涤方式。

2）避免色泽差别的布料混合洗涤，犹其是黑色类与白色的混合洗涤更是大忌。

4、地毯的保养。

现在的家庭装修中，使用地毯的越来越多，有一些是整幅的，有一些只是片块的。那些如何地毯的保养如何进行呢？

1）避免烟头。现在的地毯具有阻燃特征。但并不是每一款的地毯都具有阻燃功能。而不管是阻燃还是普通地毯，一旦烟头掉在其中，最低会被烧出一个小焦坑。所以在铺设地毯时，家里面应备有一小块的剩料。当出现此种情况时，先用剪头把烧焦的部分毯毛剪掉，再用剪头把剩料的一小部分毯毛剪下来，用胶水粘在经过修整的烧焦的坑部。待其干透后梳理一下即可。

2）整体的地毯可以在一些时间后，请专业的清洁公司使用机械进行清洁。具体的周期可以以污脏的程度决定。

3）如果地毯上惹上了污渍。若是陈迹宜用牛奶浸润片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭即可。

如果是动植物油迹可用以棉花蘸纯度较高的汽油擦拭。果汁和啤酒汁，要先用软布蘸洗衣粉溶液擦拭，再用温水加少许食醋溶液擦洗。如遇难解决的墨水迹，可在污处撒细盐末然后用温水掺肥皂液刷除。

5、厨柜的保养

1）门板的保养：保持门板的干爽。清洁时，尽量使用较为细腻的清洁布。

2）实木柜体和门板可使用液体腊保持光洁。

3）水晶门板和烤漆门板应避免硬物磨擦造成刮痕。

4）门板的烟斗铰宜定期用螺丝刀把松动的螺丝给予固定。也可以定期加点润滑油以确定开关的灵活。

5）作完毕应保持台面的干净，如不慎导致人造石面的划痕，优质的人造石台面用细砂纸轻轻打磨即可去掉。

6、玻璃的保养

a)要保持玻璃的清洁，一是依靠专用的玻璃清洁剂，这在很多超级市场都可以买到。另一种较为便宜的做法就是使用醋水。

b)在容易撞碰的部位加上较为明显的标志，当然，一般家居中当然很少会使用诸如"小心玻璃"之样的警告牌，但是可以采用圣诞花环或者小卡片等来装饰，既能起装饰效果，又能起警示作用。