继承的房产属于夫妻共同财产吗 夫妻一方死亡房产归谁

我们在生活当中可能会获得一部分是继承下来的财产，而且大部分继承的财产是没有遗嘱的，那么根据我们国家的法定继承法规定，是由他们的后代去继承的，那么接下来跟小编一起看一下，继承的房产属于夫妻共同财产吗？夫妻一方死亡房产归谁？

一、继承的房产属于夫妻共同财产吗

1、但夫妻关系存续的期间，如果说有一方或者双方都继承了遗产或者接受别人所赠与的房产。那么这个都是属于夫妻共同财产的，因为这一个财产是属于夫妻双方在夫妻关系存续期间所获得的财产，按照我们国家的法律规定，这一部分是属于夫妻双方的，不是属于个人的。

2、但是如果说赠予的时候别人在遗嘱或者赠与的合同当中，明确表示了这一财产属于某一方所有的话，那这个财产就不属于夫妻共同财产，而是属于指定人的个人财产。

3、所以说，继承的房产是否属于夫妻共同财产，还是要看在继承的时候有没有遗嘱，如果没有遗嘱，那么这个就是夫妻共同财产，如果有遗嘱指定某一方继承，那么这个财产就属于指定人的个人财产。

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二、夫妻一方死亡房产归谁

1、这种情况分为两种情况，第一种情况是这个房子本身就是夫妻共同财产，那么夫妻在其中一方死亡过后，那么他的配偶是可以直接继承房子的所有权的。

2、还有一种是如果这个房子是死者生前的个人财产，那么我们国家也有继承法，那这个房产。就应该有我们国家的法定继承人来进行继承，这么合法继承人，也就是死者的配偶，子女或者父母为第一继承人。

3、这种情况就是如果其中一方死亡，但是房子贷款并没有还完，那么这个房子是属于夫妻共同债务的，一方死亡后，债务由去偿还另一半的债务则由继承人进行分担。

4、所以说夫妻一方死亡，正常情况下房产都是由另一半来继承，或者由法定继承人死者的配偶，子女或者父母来继承，如果房子贷款没有还完，则死者的配偶占一半，另一半则由法定继承人继续分担。

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