父亲房子过户给儿子需要什么手续 父母房产过户给子女新政策是什么

当父母年纪大了之后，会将自己的财产还有房产全部给让给子女由子女来继承，特别是房子，如果要给子女的话需要办理过户手续，那么父亲房子过户给儿子需要什么手续？父母房产过户给子女新政策是什么？如果大家想了解这些问题，接下来就先跟小编一起来看一看，希望小编解答能够给大家带来帮助。

一、父亲房子过户给儿子需要什么手续

1、父亲如果将名下房产过户给儿子是可以的，不过要按照相应流程来操办，比如要签订转让合同，然后双方在上面签字，如果是直接赠与给儿子的，那可以写一份赠与书，另外在赠与书里面要写上这套房子是归个人所有，还是儿子儿媳妇共同所有。

2、接下来要在证书里签字，要看一下这套房子是父母共同财产还是父亲个人的，如果是父亲个人的只要父亲一个人签字就可以。如果是父母两个人共同所有，那还需要母亲在上面签字，接下来带上申请材料到房产交易中心那边填写表格。

3、当然工作人员也会对带过来的材料进行审核，并且缴纳相关税费，最后就会给大家办理产权变更手续。以上这些就是小编为大家介绍的父亲房子过户给儿子需要什么手续的相关内容介绍，相信大家已经了解了答案。

二、父母房产过户给子女新政策是什么

1、父母要将自己房产过户给子女，那也要符合国家规定的政策要求，从2021年开始也有了新的政策，比如要缴纳公证费，当然需要对于房子进行评估，然后按照评估价值的2%来进行缴纳。另外还需要缴纳评估费用，按照房子价格的0.5%来缴纳。还要交纳契税，按照房子价格的3%来缴纳。

2、另外还需要交纳土地增值税，需要按照房子价格的1%来交纳。然后还要交纳产权登记费，差不多是100元左右，当然也要看一下房子是房子是不是满五唯一，如果是满五唯一，那么交纳的费用就比较少。

小编总结：以上就是小编给大家介绍的父亲房子过户给儿子需要什么手续，还有父母房产过户给子女新政策是什么的相关内容介绍，希望对大家有所帮助，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到之后会第一时间给大家回复哦！