房产证写明份额离婚怎么分配 房产份额变更如何办理

夫妻在办理离，肯定会对其的共同财产，子女的抚养权和各种债权债务都会进行统一的分割，夫妻两个人必须协商好之后才能离婚，，不然可能就只能通过诉讼离婚的方式进行离婚了，那么如果在婚内共同购买的房产，因为两个人出资不一样，在离婚之后如何进行分配呢，接下来跟小编一起看一下，房产证写明份额离婚怎么分配？房产份额变更如何办理？

一、房产证写明份额离婚怎么分配

1、首先，如果是在婚内买房，房产的财产份额分配是根据房产证上的名字决定的，如果双方的名字都在房产证上，那么就属于你们夫妻的共同财产，购房合同上如果也写着产权的份额。那么在离婚之后将会按照合同上的份额进行分配的。

2、比如说其中一方首付80%，剩余的20%，有两个人婚后共同还贷，那么这笔贷款就等于夫妻双方一人分担10%，如果说离婚了之后，那么这个房子其中首付的那一方是占90%，另外一方占10%，付90%的可以补偿对方10%的房产份额费用来把房产转移到自己个人名下。

3、所以说房产证写明份额，离婚分配的方法就是按照房产证上的具体份额来分配的，那么如果双方另有约定的，可以咨询一下相关的法律顾问。

综上所述，以上就是小编介绍的关于房产证写明份额离婚怎么分配的相关内容，希望对大家有所帮助，如果有更多好的建议，欢迎在下方评论区留言。

二，房产份额变更如何办理

1、根据我们中华人民共和国的《物权法》，如果共有人约定不得分割共有财产或者不动产以维持共有关系的，那么应该按照这个约定来，但是如果共有人有着重大理由需要分割的，可以请求分割，没有约定或者约定不明确的不动产或动产。

2、共有人可以协商的形式确定分割达不成协议的，共有的不动产或者动产可以分割，而且不会因为分割而有损他的价值的，应当对于实物予以分割，难以分割，或者因未分割会减损价值的。应当对折价或者拍卖或者变卖，取得钱款予以分割。

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