夫妻共同公积金贷款如何还款 夫妻公积金贷款额度怎么算

买房子是人生当中的一件大事情，现在人们不管在什么情况下，都会看一个人有没有一套房。因为现在的房价非常的高，很多普通人拼尽全力也没有办法在一些大城市当中去买一套属于自己的房子。如果说你在一个大城市当中买了房，那么你就会成为大家眼中的有钱人，也正是因为现在的房价特别的高，很多人必须要通过贷款的手段才能够买上一套房，目前最划算的贷款就是公积金贷款，但是公积贷款个人是有额度限制的，很多夫妻双方都会选择使用公积金共同贷款，那么接下来就跟小编一起看一下，夫妻共同公积金贷款如何还款？夫妻公积金贷款额度怎么算？

一、夫妻共同公积金贷款如何还款

1、如果说你购房还没有满一年的话，你可以办理每个月直接从你的公积金账户当中去扣款还，如果你的房子已经购买超过一年的时间，那么你可以通过提取自己公积金账户当中的费用来还贷，或者说自己配偶所购的房子都是可以的。

2、同时，夫妻双方共同还贷，也也是要分一个主贷人和次贷人的，主贷人和次贷人意思就是主贷人是贷款的主要负责人，正常情况下，房贷都是从主贷人的储蓄卡当中先扣除，如果费用不够了，才会向次贷人的银行卡当中扣取。

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二、夫妻公积金贷款额度怎么算

1、如果说你购买的是限价商品房，或者说经济适用房，你的第一个首套房贷款的额度是不能超过公积金账户余额的20倍的，如果说你的账户余额低于两万元的，那么他会按照两万元来计算，也就是说最高可以贷40万，那么如果你是购买的第二套住房，或者说是公有现住房。再或者是通过公积金贷款在农村集体土地上去建造，翻修自有住房的，那么贷款的额度是不能超过公积金账户余额的十倍的。

2、贷款的额度也不能高于房子总价的八成，这个额度主要是针对购买的商品房或者限价商品房，安置经济适用房，定向销售经济适用房或者私产住房。

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