二手房过户没有结婚证怎么办 房产过户配偶不去行吗

在生活当中，很多人可能都会经历过房产交易，不管是在买房子，还是在卖房子的一方都会遇到，比如说有人卖二手房，有人买二手房，那么在买卖的过程当中，有很多事情是需要注意的，因为一个不小心可能就会给自己造成损失。那么接下来就跟小编一起看一下关于二手房过户的一些问题，二手房过户没有结婚证怎么办？房产过户配偶不去行吗？

一、二手房过户没有结婚证怎么办

1、我们都知道在过户的过程当中需卖方都出事，自己夫妻双方的身份证，包括结婚证，户口本，还有他的工作证明等等，那么如果并没有结婚，这个时候需要提供的结婚证该怎么办呢？其实如果你是单身的话，只要出示你的单身证明就可以了。

2、单身证明可以是你的户口本，户口本上面只要显示是未婚，最好凭着你的身份证，户口本包括你的房产证就可以单独一个人过户房产给买家，如果说你的户口本上显示的是已婚，那么必须是你们夫妻双方都持有身份证和户口本，还有结婚证和房产证，这四个证一定要齐全才可以去办。如果没有结婚证，建议先去民政局补办结婚证，然后再去办房产过户。

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二、房产过户配偶不去行吗

1、首先我们要看这个房子的归属是谁，如果房子是属于你的个人，婚前财产给你的配偶没有任何关系，那么这个房产在过户的时候，你的配偶是可以不用过去的，因为这套房子跟他没有任何的关系，是属于你的私人财产。

2、那么如果这套房子是属于你们夫妻双方的共同财产，在办理房产过户的时候，必须要你的配偶和你一起到场的，那么如果你的配偶有特殊情况，无法到现场可以委托你代替他办理，必须要建立一个委托，公正一下，然后你个人就可以直接到现场去办理了，你的配偶也不需要到现场，你拿着委托证明就可以代替她。

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