房产证没下来可以加配偶名字吗 2021年新婚姻法房子归属问题有哪些

随着2021年的到来，我们的法律也迎来了一波更新，很多东西都变成了新的，同时也包括我们的婚姻法，在新的婚姻法里面，对于老的婚姻法做了相应的调整，其中也关于房子的问题做了一些调整，那么接下来就跟小编一起看一下，房产证没下来可以加配偶名字吗？2021年新婚姻法房子归属问题有哪些？

一、房产证没下来可以加配偶名字吗

1、在房办理，是不能够在房产证上面办理加名字的手续的。因为房产证的加名，手续的必备材料就是房产证的原件，你连原件都没有办下来，怎么能够在原件上面去增加名字呢？所以要在房产证上面加名字，必须要等房产证办下来以后才能再办理。

2、果在你们的夫妻关系当中，夫妻一方想要在房产证上面添加另一方，我们可以分为婚前和婚后这两种情况来考虑，如果说是夫妻其中一方在婚前购买的房子，那么想要成为夫妻共同财产，是需要签订一定协议，而这个时候才能够添加名字。

3、如果是婚后买的房子，是属于夫妻之间的共同财产，就算不添加名字，他也是属于你们两个人的财产。两个人如果日后离婚了，对于房子还是要正常分割的。

综上所述，以上就是小编介绍的关于房产证没下来可以加配偶名字吗的相关内容，希望对大家有所帮助，如果有更多好的建议，欢迎在下方评论区留言。

二、2021年新婚姻法房子归属问题有哪些

1、首先如果夫妻两个人要离婚的话，那么是要针对他们的共同财产，还有房子的问题进行协商的，如果能够协商一致的情况下是最好的，如果无法协商一致，只能是通过法院进行调节判决。

2、法院调节也会根据实际情况去定，如果两个人在没有领证之前，就购买了房子，那么这个房子是属于那个人的，个人婚前财产的。如果是两个人在婚后购买的，不管房产证上写的是两个人的名字，都属于夫妻共同财产，如果离婚，还是要按照夫妻共同财产进行分割。

3、同时如果在婚姻存续期间，想要在房产证上面加名字的，是可以免除契税的，也就是对于夫妻双方来说，想要把房产证上面添名字或者减名字，都是不用交税的。

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