农村建房每人可以建多少平方米 农村建房超出面积怎么收费

众所周知，国家对建房面积是有严格控制的，若超出的话需要额外支付一笔费用。那么农村建房每人可以建多少平方米呢？农村建房超出面积怎么收费呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

农村建房每人可以建多少平方米：

一般来说，农村每人建房面积为20-30平方米，若人口比较少，在3人以下的按3人计算，4人的按4人计算，5人以上的按5人计算。扩建住宅的，新占的土地面积要和旧宅基地面积一起计算。移民宅基地面积标准要根据各个区的文件执行。

农村建房超出面积怎么收费：

1、“一户一宅”的，采用的是阶梯式计费：超出面积在1-100平米范围内的，超出部分按每年5元一平米计费。超出面积在101-200平米以内的，超出部分按每年10元一平米计费。注意每增加100平米，则提高5元一平计费，以此类推。若宅基地在600平米以上的，不建议使用有偿使用政策，鼓励村民委员会强制收回。

2、“一户多宅”的，当事人可以挑选一处宅基地，扣除起征面积，然后也采用阶梯式计费收取。其他多出的宅基地，每宗按阶梯式计费标准收取。

3、非本集体内部成员，但是通过继承或其他方式占有宅基地的，可以根据实际情况，由集体内部成员进行评议，制定收费标准。

4、非本集体内部成员，若存在“一户多宅”现象的，则对多出的部分，鼓励有偿退出。

5、贫困户、五保户可以通过民主决议给予减免。

农村哪些人可以申请建房：

1、具备分户条件且需要另立户建房的。

2、居住的房屋为危房、旧房，需要拆除重建的。

3、原有住房因自然灾害损毁，需要重建的。

4、因国家、集体建设搬迁或移民的。

5、法律、法规规定的其他情形等。

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