购买住宅时,我们需了解容积率、得房率、绿化率等相关信息吗,那么容积率多少适合居住呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、容积率多少适合居住

不同类型的住宅小区,其容积率也是不一样的。比如说独立别墅小区容积率在0.2-0.5比较合适。6层以下多层住宅小区,其容积率在0.8-1.2比较合适。18层高层住宅小区容积率在1.8-2.5比较合适。多层和小高层住宅容积率通常在1.5-2.0左右。19层以上的高层住宅小区,其容积率在2.4-4.5比较合适。

二、什么是容积率

1、容积率也被称为建筑面毛密度,容积率=地上建筑总用地面积/净用地面积,在计算容积率时,如果建筑底层架空并作为公共通道、停车场等使用,那么这部分面积是不计入容积率的。半地下室顶板标高超出地坪不足1米的,不计入容积率等等。

2、容积率反应了土地的利用强度,容积率的高低会影响到我们的居住的舒适性,一般容积流量越高,居住的舒适性越差。容积率越低,居住舒适性越高。

三、容积率高有什么影响

1、住宅小区容积率高说明土地利用率高。土地多用来建造房子,那么小区的绿化、公共设施等部分面积就相应减少,容易出现楼间距过小、小区道路狭小、小区公共娱乐设施少、停车位不足等问题。

2、容积率高说明房子多,小区内居住的人口数量多。人口密度大对于小区的安防要求更高,否则容易出现外来人口混入其中的情况。人口密度大对于小区电梯、消防、娱乐中心等造成较大的压力等等。

小编总结:关于容积率多少适合居住,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对于小区容积率有所了解。想要了解更多相关方面的咨询,大家可继续关注齐家网。

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