买建业房子要注意了吗

购买房子需要选择大品牌的开发商,这样才能避免房子出现质量上的问题,确保日后的正常使用,而建业的房子就是不错的品牌,但也要特别注意。那么买建业房子注意了吗。

一、买建业房子要注意了吗

买建业的房子需要注意,毕竟其是存在烂尾楼的情况,如,建业城十八是建业的重资产项目,但属于未完工楼盘。烂尾楼是指在项目开工后,因开发商无法继续投资建设或被困在土地上,已办理规划和土地使用手续,并被搁置一年以上的房地产项目。烂尾楼的存在,浪费了土地资源,给购房者的利益带来了较大的影响。

二、购买房子需考虑什么

1、选择合格的开发商

如果房子没有完工,大部分原因是开发商的原因,开发商的开发等级是从注册资本和开发等级来判断的。评级等级分为四级,一级最高,四级最低,如果开发商的评级是一二级,说明开发商实力还是比较强的,没有被淘汰的概率成品端也是最低的。

2、完成五证

房地产开发商要建房、卖房,必须全部完成五证。市面上无证售出的房子价格真的很便宜,但是这种房子风险比较大。买房的时候提醒大家,检查所有五个证书。

3、关注房地产销售

虽然市面上有一些楼盘刻意制造大卖,但实际的楼盘销售量确实能反映一个楼盘的品质,买家可以参考开发商的年报。开发商的年报是反映开发商财务实力的窗口。一个年利润高、经营稳定的开发商,不会有未完工、没钱等情况。

4、找准时机买房

通过选择合适的时间买房,不仅可以节省购房成本,而且对于购房者来说,买房还可以避免烂尾楼。例如,如果项目的临街面已建成2/3或更高,则未完工的机会较低,购房者可能会大胆买房。

小编总结:买建业房子要注意了吗,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。建业是个大品牌的开发商,但是购买建业的房子依旧是要特别注意,以免影响到个人的利益。

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