北京二套房首付比例80%对吗

京房价一直是热门话题，房价一路飙升，很多人会用买房来当做投资，购买第一套房和第二套房的政策肯定是有所区别的，那么北京二套房首付比例80%吗？我们马上来看看吧。

一、北京二套房首付比例80%

看情况而定，在北京买第2套房的首付比例不一定都为80%，首付比例与房屋的面积息息相关，如果您需购买的二套房房屋面积大于140㎡，其首付比例为80%，如果您购买的二套房面积小于140㎡，其首付比例为60%。

二、购买第二套房子与首套房子的区别

第二套房子比首套房的缴款比例、税费缴纳差很多。二套房贷款首付比例相较于首套房比例高很多，一般来说，首套房最低能做到20%，利率上浮在10%-20%;购买第二套房子首付款比例至少需缴纳房款的70%，利率要求高于基准利率的1.1倍。

1、利率

二套房贷款利率比首套房贷款利率差别很大。就公积金贷来说，第二套房子贷款利率，首套房的公积金贷款利率基准础上再加10%。

2、额度

二套房贷款额度比首套房更低。首套房借款人可贷最高为购房款的70%，首付为30%，公积金贷款低首付有的只需20%，但二套房子最高只能贷60%，首付为40%，具体贷款额度与贷款人资质息息相关。

3、贷款难度

第二套房子贷款难度比首套大很多，若是遇到银行资金较为紧张时，有可能贷款很难申请到。

文章结语：关于北京二套房首付比例80%的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。从上述可以看出，北京买房子第二套首付的比例比第一套要高很多，从利率、额度、贷款难度来看，都没有第一套房子经济实惠，当然了，如果当做投资存款，若密切关注房价的基础上，理性购房也是不错的投资选择。