家装潜规则 防范有绝招

私拿回扣、合同陷阱、造价虚高……家装中形形色色的各种“潜规则”总是让业主深恶痛绝，却又防不胜防。

针对在设计、报价、施工过程中的潜规则，下面是几位专家的观点，有意装修的业主可以参考，以避免自己的利益被不正规的装饰公司和施工队侵占。

材料以次充好

由于业主对家装材料的成色、品牌、价格不熟悉，不规范的施工队往往就在这方面做手脚，利用以劣代优、以低价报高价、以次品报正品来欺瞒业主，多花冤枉钱。这种手法在包工包料的形式中多会出现。

专家支招

将材料偷梁换柱是一些不正规施工队常用的做法，能“省”下不少钱。如使用劣质水泥，每包可省5元，贴砖时水泥不实内空，可省150-250元；买劣质九厘板每块可省20元，一个80平方米的房子用量约50块左右，仅此一项就可节省1000元；假乳胶漆可省500元左右，减少涂刷遍数可省500元―1000元，用劣质清漆可省200元左右。

因此，材料进场时业主一定要在场，亲自验收，核对报价单上材料的品牌、型号是否与送来的相符，特别是水管、电线、板材等基层材料，防止伪劣材料混入；还要防止施工人员有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。

隐蔽工程做手脚

家装过程中的隐蔽工程主要有电线的暗装布线、水管的地下铺设、下水道的改造等。这些工程完成后都会被遮盖，因此一些不正规的施工队常常在这上面做手脚。如电线不套管、强弱电不分开套管，并共用同一线槽；水管电线走斜线，不是横平竖直，以节省材料费用；大功率电器不分开走回路，而与别的电器并联等等。

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隐蔽工程是装修中的重中之重，业主一定要引起重视。严格按照国家规定的施工工艺和标准来要求施工人员，不要认为问题不大，抱着侥幸心理让施工队钻空子。一旦碰到质量问题，就要坚持原则，不行就要返工，水电验收合格之后才能进入下一步的施工进度。如果业主对水电专业知识确实不懂，可以聘请一位专业的第三方监理来为工地质量把关。

谎报测量面积

一些家装公司及马路游击队利用业主的大意及不熟悉家装业务项目，采用多报米数、平方米数或重复计价的方法来谎报测量面积，达到多收费的目的。如计算乳胶漆面积时，没有将门窗面积扣除，或多报尺寸，以增加装修预算；地砖、衣柜的丈量核算，都容易会被他们钻空子。

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装修的预算单上的工程量和造价都是预估的，在实际施工中肯定会有一个误差。在每个环节完工验收时，业主最好与施工人员一起核实实际的工程量，如水管电线的米数、家具的面积、乳胶漆的面积等，并注意减去门窗等占用的面积。装修公司预算时一般对工程量估得比较松动，仔细核算后常常还能省下一笔钱。

合同设陷阱

一些装修公司不使用行业协会制定的标准化合同，而是自己公司私自制定的合同，其中免不了就有一些利于装修公司、损害业主利益的霸王条款；在保修期限、决算误差、违约责任等方面常常是含糊带过，或干脆不提，这让业主日后发生纠纷时，缺乏维权依据。

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业主要规避合同陷阱，最重要的就是一定要使用行业协会与工商局联合指定的标准化合同。这样就不用担心装饰公司做手脚，制定一些对自己有利的合同条款来逃避法律责任。所有承诺都要以书面形式写入合同，这样才有法律效力；报价单中的材质、规格和等级都要标注清楚，并作为合同附件出现，以免日后打起官司来没有依据。即使是私人装修，双方也要签定一个严谨的合同，对保修期限、材料环保、违约责任等敏感问题要特别约束清楚。

笼统报价乱忽悠

混淆材料笼统报价、混淆概念多算费用是非正规装修队伍惯用的伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。或是采用“低开高走”的办法，先删减项目给出低于其他公司的报价，吸引消费者签单。在施工过程中再把删减的项目作为增项，把钱涨回来。完工后，消费者发现，结算的费用比预算要高出许多。

专家支招

普通业主要看懂装修报价单的确不是容易的事情，因为报价单的条条框框下隐藏着不少专业知识，不规范的装修公司就可能借着这些专业知识做些业主看不懂的文章。

因此，业主不要接受“一口价”的笼统报价方式，材料、型号、工费、辅材等细节都要清楚明了；如果装修公司报价明显低于市场行情甚至是装修成本，就要提防了，世上没有免费的午餐；业主还要改变“装修超标很正常”的错误想法，在合同中注明“决算与预算误差不得大于5%”。