业主用自身经验教你如何估算施工队的报价

装修时免不了要施工队进行报价，业主应掌握科学的审核方法，审核施工队报价，控制装修总价，避免花了“冤枉钱”。

<<<链接：装修遗憾施工的调查及分析 装修遗憾施工的调查及分析装修遗憾施工的调查及分析装修遗憾施工的调查及分析装修遗憾施工的调查及分析

一、总费用估算

住户应该在考虑满足基本使用功能和体现家居造型氛围的同时，根据自己的经济条件，事先确立一个合理的装饰费用投入。

二、设计方案的选择

在装修准备阶段，多选择几家装修施工队进行设计、报价。

最好请有经验的工程师把关，做好设计方案的比选和优化。

同时业主要参与设计中，按照自己的想法选择合适的设计方案，注意要兼顾适用、美观、经济、环保要求，好的方案不仅仅是构思巧妙，还要经济适用才行。

三、必须与施工队签定装修合同

装修合同是控制装修造价的有效手段，业主不能仅仅与施工队有口头协议，还要与施工队签定合同，以明确双方的责任、权利、义务，双方认可的报价书要作为合同的附件，施工队就不能随意更改设计标准，选用以次充好的材料或在施工中漫天要价。

另外在合同中约定造价在一定变化范围不予调整，避免施工队通过设计变更抬高造价。

四、用料、工艺清楚明了

要求装修施工队报价时应明确每一项分项工程所用材料规格、厂家、尺寸，质量等级、工艺水平等。

同一种材料不同档次、不同质量等级价格相差很大。

如高、中、低档抛光砖价格从每平方米40元到100元以上都有，不同质量等级合格品与优等品每平方米也相差10―20元左右。

没有明确材料的规格、厂家、尺寸、质量等级就很容易被施工队蒙骗。

同样明确工艺水平也很重要。

如地砖的找平层20mm厚价格与30mm厚的价格必然有差别，墙面乳胶漆与煽灰遍数，室内门选用实木门还是夹板门外贴实木夹板，木门刷清漆遍数。

工艺要求不同会直接影响单价的高低。

另外，装修施工队选用的材料是否环保，对人身体是否有害，夹板粘结剂的甲醛含量是否超标等等因素也影响材料价格，不能因为价格便宜就选用不环保材料。

五、装修面积要估算

一般室内面积与墙面、天花刷乳胶漆面积之比约为1:2.5（厨房、厕所墙面贴瓷片）。

这样就可估算出装修施工队报的涂料面积是否太离谱。

地砖面积约占室内建筑面积的90%。

六、单价估算

例如：1:2.5水泥砂浆找平20mm厚，水泥膏贴600×600抛光砖，人工费、材料费、机械费、抛光砖找平层等费用，市场价约为每平方米25元。

抛光砖材料单价每平方米63元（按一般装修标准，已计算5%损耗）。

再考虑施工队的税金及管理费、利润10~15%。

即（25+63）×（1+15%）＝101.2元／平方米。

这样就可以判断装修施工队报价是否水份太多。

如选用砖规格、砖质量等级、施工工艺不同可以对单价进行换算。

七、附加费用

施工队有时会把垃圾清理费、材料搬运费、税金、管理费等费用附加在报价表上。

业主应分清包干单价那些费用已计算，那些费用未计算，防止施工队乘浑水摸鱼。

业主在装修前要勤跑市场,，了解主要装饰材料市场价格，以便在审核施工队报价掌握主动权。

同时尽量避免过分压价，使施工队无利可图，从而通过偷工减料、以次充好等手段来增加收入。

以上是自己的经验之谈，希望能对业主装修报价审核有帮助。