团装监理服务标准

水电验收

验收项目

1 压力试验：新装给水管道，金属、塑料管及其合管。（由厂家负责检测）

2 管道间间距：给水管与燃气管平行敷设（交叉小于等于10mm,平行小于等于50mm）。

3 管道安装：热水管应在冷水管左侧，冷热水管间保持间距。

4 金属热水管作绝热处理。

5 过载短路、漏电保护：空调、厨房、卫生间电源插座、其他电源插座及照明电源设计合理。各配点回路保护断路器均应有过载和短路保护功能

6 室内布线：室内穿线应穿管敷设（除现浇混凝土楼板顶面可采用护套线外）应采用绝缘良好的单股铜芯线，管内电线可抽动。

各类导线应分别穿管（不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中）。

7 绝缘电阻接地保护应可靠。

8 电器配管接线盒：采用明敷，电管不得固定在吊杆或龙骨上。灯头、接线盒的设置应便于维修，并加盖板用软管接到灯位。

灯具连接应固定，严禁用木榫固定，各种导线不得裸露。

9 电气开关、插座与燃气管间距（小于等于150mm）符合规范。

10 线管间距：导线与燃气管、水管间的距离合理、符合规范。

备注：摇表、弱电笔。

泥木验收

验收项目

1 墙面抹灰表面平整、立面垂直、阴阳角方正。

2 抹灰应分层进行，平顶及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷。

不同材料基本交接处标明抹灰宜采取防止开裂的加强措施。

3 瓷砖镶贴：表面平整、立面垂直、阴阳角方正。

4 接缝宽度相同，地砖排水坡度满足排水需要。

5 镶贴牢固,表面平整干净,无漏贴,缝隙均匀,勾缝顺直饱满,周边顺直,砖面无裂纹,掉角、缺楞等现象。

6 门窗安装：安装牢固，开启灵活，关闭严密，无反弹倒翘，无自开自闭等现象。一管道中）。

7 门窗外观：表面应光洁，无刨痕，无脱胶和蛀虫。

8 门窗配件：门窗应配件齐全，位置正确，安装牢固。

9 正侧面垂直。

10 框与扇、扇与扇接缝平整。门窗扇对口缝小。

11 门窗套内侧平直。缝小。

12 装饰板：表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边棱角光滑，无毛刺或飞边，版面间装饰性缝间隙宽度均匀。

饰面板安装牢固，上沿线水平无明显偏差，阴阳角垂直。

13 吊顶：安装牢固，表面平整，无弯曲错位。木龙骨应刷防火、防腐涂料。

14 吊顶：接缝两端误差小。接缝高低差平整。分隔板立面垂直。分隔板阴阳角方正。

15 框与扇、扇与扇接缝平整。门窗扇对口缝小。

油漆验收

验收项目

1 油漆木纹清晰，棕眼刮平，平整光滑均匀一致。

2 漆面无裹楞、流坠、皱皮大面无，小面明显处无。。

3 油漆颜色基本一致、无刷纹、无脱皮。

4 漆面不允许有漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹、泛锈。

5 墙面涂料表面无起皮，起壳、鼓泡，色差、泛碱、泛色无砂眼、流坠、粒子等。

6 墙面涂装均匀，粘结牢固，无漏涂(倒视镜)、掉粉。

7 墙面分色线偏差小。

完工验收

验收项目

1 地板表面平整、缝隙宽度相同、接缝平整。

2 地板主要公共区域无地板翘曲。

3 地板敷设无松动，与墙面之间应留伸缩缝，行走一圈无明显响声。

4 外观：地板表面应洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象。木搁栅安装牢固。

5 踢脚板：接缝严密，平整，顶角线沿口平直。

6 洁具外观：表应洁净无损坏、牢固无松。

7 龙头、阀门、水表：开启灵活，运转正常，出水畅通，左热右冷、无渗水漏水现象。

8 浴缸：安装完毕后，盛水至1/3，2h盛水试验应无盛漏。溢水口作灌水试验无渗漏

9 台盆、水槽：安装牢固，盛水至溢水口，2h盛水试验应无渗漏

10 坐便器：固定牢固，畅通，无渗漏

11 冲淋房：底座无积水，排水管采用硬管连接，冲淋房的玻璃应采用安全玻璃，与墙体结合部无渗漏现象。

12 电器设备：安装位置符合标准，选材合理方便使用。