房型五花八门 购房者应如何选择

房地产市场经过这么多年的发展，已经有越来越多的房型供广大买房者选择。但是当我们面对这五花八门的房型时，有时我们会感觉眼花缭乱，究竟哪一款房型才是真正适合自己的好房型呢？

房型其实就像衣服的款式一样，每个人和每个家庭都会有各自的喜好和倾向，这里我们只讨论适合大多数老百姓的好房型。但是房子又毕竟不是衣服，我们必须每天在其中生活，它与我们的关系要比衣服更加亲密。因此我们在选择房型时应该考虑得更加周到、长远。

房型的定位可分为房型面积的定位和房型结构的定位两个内容。房型面积定位主要是看我们要买多大的房子，现在面积有增大的趋势，但是依照上海目前的房价来看，适合老百姓的房子，其面积主要集中在60?100平方米。值得一提的是，我们买房子时还要考虑到今后的有关费用，以70和100平方米的房子为例:两套住宅除总价相差30%以外，其后的装修费用、物业管理费也会相应增加，这些问题我们往往会忽视了。房型结构定位就是看我们要买什么样的室内布局。现在比较大众的是两房一厅，三房一厅或两房两厅、三房两厅。再高档些的有错层和复式，这应该完全按照家庭情况来选择，BOBO认为一个三口之家是没有必要购买三房两厅的。

将这两种定位综合起来就是整个房型的定位，即我们还要进一步对每个房间的面积进行定位。这没统一的标准，这里的叙述只是代表现在大多数人的需要和追求。随着城市居民社交生活所占比例有所增加，客厅作为一套住宅中使用频率最高的房间，我们除了要求其具备宽敞、充足的进深之外，对其空气、照明质量也应有重视，面积最好能有两间卧室的大小。此外，厨房和卫生间由于功能上需要，根据家庭人数，做到经济实用。

其次，“房型”设计还应该追求一定的个性。 由于房子是一个长期耐用商品，我们最好把房型设计的选择作为一个可变量，以适应将来社会和自身发展的需要，这就要在房型上留有调整和更新的空间，确保将来不用费太大的力气就能旧貌换新颜。

最后，从房型的布局上来看，目前南北通透、全明设计的房型受到普遍欢迎，因为这样的房子能最大限度地享受自然风、充分接受日照。屋内各个区域的安排应该能体现动静分离:客厅、餐厅应与卧室和书房有明显的间隔。这不仅是功能上的需要，也能很好地体现住宅的私密性；餐厅与厨房合二为一已经是流行趋势之一，储藏室不应过大，要尽量利用零碎空间；普通住宅有两个阳台就可以了。南阳台面积可稍大一些。

总之，住宅设计应该体现出“以人为本”的理念。具体来讲，就是要满足我们在安全性、保健性、私密性、灵活性、舒适性、艺术性这几个方面的要求。

小资料:

几种不受欢迎的房型:

1、整套房间采光不好；

2、客厅形状不规则；

3、餐厅面积过小，厨房净宽小于1.5米；

4、户内交通线路过长；

5、卫生间距主卧室太远；

6、卫生间净宽小于1.6 米。