保障性住房陆续集中交付 七千亿家装家居商机待掘

房调让商品房市场的开发和交易陷入低迷，连累了下游的家装，家具建材市场也进入了寒冬期。但随着今年保障性住房的大量交房入市，家居市场或将迎来一个巨大的“金矿”。

近日，北京市住建委主任在媒体上透露，北京今年将开工建设保障房16万套。同时，今年计划竣工7万套保障房，但这一数据更是有望达到10万套。

记者从住房和城乡建设部了解到的，未来五年，我国计划新建保障性住房3600万套。

对于家居行业来说，这千万房源无疑是一块巨型的市场“金矿”。这块“金矿”到底有多大呢？记者算了一笔账，每套保障房平均以2万元的家装费来算，3600万套即意味着在未来数年里，家居市场会有七千多亿的市场潜力。

仅以北京地区今年将交付的7万套保障房来算，那就意味着十几亿的市场价值。保障房的集中上市给不少患上了销售饥渴症的家居企业带来了新的市场和商机。

中国建筑装饰协会家装委秘书长张仁却表示，去年全国开工了一千万套保障性住房，今年是750万套，保障房市场无疑是巨大的，商机也是无限的。

但张仁同时表示，虽然保障性住房的家装家居市场总量很大，但总体来说还是微利市场，但对于家装企业来说，想进入保障房装修市场，对企业实力和资历都有一定的要求，而且就算能承接到保障房项目，往往利润也被压得非常低了。

“反倒是家具、家电、橱柜这些行业比较容易有些作为，因为它的进入门槛比家装企业的要低，可以通过集团采购，或者进入保障房小区做整体的营销，来获得更多的商机。”

据调查了解，目前北京不少家居企业已经开始大力拓展保障性住房市场。红星美凯龙在北京宣布将斥资5亿元，与百强、意风、强力、爱依瑞斯和非同等5个家具知名品牌合作，定制专门为北京保障房配套的家具产品。

在百强，曲美家具、飞美家具等纷纷推出了针对保障房设计的家具的同时，轻舟装饰、今朝装饰、实创装饰等家装企业也加大了保障性住房市场的开发和营销力度。