香江全球家居CBD疯狂扩张 1200亿试水批发模式

以往世界上1/5的家居在中国诞生。从去年开始，中国家居出口总值超过意大利，从而跃居世界第一生产制造和出口大国。当中国正走向家居行业的世界中心之时，一场以大商贸、大流通推动为标志的产业革命正在逼近中国家居行业。

为响应国家“十二五”规划，促进经济发展方式转型，发展大商贸、大流通的现代服务业和低碳经济，国家有关研究机构、全国家居装饰业商会以及全球几大行业商会充分调研、论证后，决定依托国家确定的九大物流战略基地，由南方香江集团投资1200亿元，开发建设以产销一体化的家居全产业链为基础、以自主创新的研发设计为核心、以电商平台和家居文化传播为依托的九大全球家居CBD项目。并在全国家居战略重点省市建立省级品牌家居工厂批发中心，构建全球最大的家居交易流通网络。这意味着，项目一旦建成，它将超越美国高点、意大利米兰、德国科隆，成为全球最大的家居交易集散平台。

九大家居C BD项目布点紧跟国家物流振兴规划

对家居行业而言，这很可能是前无古人，后无来者的。据了解，由南方香江集团投资1200亿元打造的九大香江全球家居C B D规划建筑总面积约3000万平方米，分别布局珠三角经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈、西南经济圈、中部经济圈、东南沿海经济圈、山东半岛经济圈、东北经济圈和西北经济圈。

据透露，目前，成都、北京东、南京湾项目率先浮出水面，按照南方香江集团全国家居商贸流通网络发展战略，在未来3-5年，南方香江集团还将陆续在西部、华东、华中、华北、华南、东北等共六大片区建立起规模达3000万平方米的家居批发集散基地。

截至目前，成都香江全球家居C B D整体布局占地约3000亩，建筑面积约600万平方米，投资170亿元，堪称成都家具产业园的核心载体。香江全球家居C B D总经理李国春表示，成都项目首期品牌工厂批发城已于2011年10月1日正式开幕运营，并创造了全国家居业交易历史的新记录，开幕运营短短7天内，接待采购商和消费者超过150万人次，累计成交家具达60余万套。

环渤海经济圈项目位于北京城东香河境内、北部家居基地的中心位置，距离北京东中央商务区仅15分钟车程，是北京“首都圈”战略的重要布点。项目总规划建筑面积500万平方米，预计总投资达200亿元，一期规划建筑面积100万平方米，主要建设为全球家居品牌博览中心、国际旗舰品牌总部基地、全球家居采购中心。

南京湾香江全球家居C B D隶属于长三角经济圈104国道汊河新城段，紧邻地铁3号线林场站。项目规划占地面积20平方公里，将建成集商贸物流总部集群、精品商业街、会议展览、高端生态住宅、星级酒店、高级写字楼、餐饮休闲等于一体的世界级繁华新城。

省级工厂批发中心全国商贸流通网络

除此之外，香江集团还将在全国家居战略重点省市建立省级品牌家居工厂批发中心，构建全球最大的家居交易流通网络。

虽然广东家居业已成为全国家居业的龙头，但也存在着出口市场过于集中，抗风险能力弱，出口产品附加值低，自主品牌少等问题。进入2012年，在全球经济寒冬及楼市观望氛围影响下，国外家居商品订单下降、国内家居消费需求锐减，广东家居市场整体面临巨大的考验。广东家居业要得到更加健康、持续的发展，必须“危中求机、危中求进”，及时采取相应的对策，进一步加快转型升级步伐，突破制约，把受运输成本增加、劳动力成本上升、原材料涨价、汇率不断上升和出口订单减少的影响降到最低，拉动市场需求，拓宽内外销市场，以开创广东家居业发展新局面。

2012年5月7日，广东省人民政府办公厅发布了《关于加快我省优势传统产业转型升级的意见》，为顺应这一意见，进一步提升广东省优势传统产业竞争力，促进优势传统产业转型升级以及加快建设现代产业体系，在“十二五”期间继续保持广东家居业全国龙头地位，提高广东家居企业应对日趋复杂营销环境的竞争力，提升我省家居行业整体竞争力，促进广货“北上、东进、西拓”，由全国工商联家居装饰业商会、广东省家居商会牵头，在各界厂商的积极推动下，全球家居交易集散平台省级批发中心应运而生落户广东，分布在广州、深圳、惠州三个城市，为广大家居厂商打造一个全新的展销一体大商贸、大流通省级家居批发直销平台，为广东家居业带来崭新的发展思维，开创业界全新格局。

按照规划，全球家居交易集散平台省级批发采购中心———香江品牌家居工厂批发城将分别落户在广州海珠区（规划面积达25万平方米）、深圳福田区（规划面积达20万平方米）、惠州南岸区（规划面积达15万平方米）。据悉，这些项目将汇聚全国各地工厂店进驻其中，打造大型工厂常年展厅，每年将定期举办辐射全省的大型批发采购大会或博览会，以期快速实现展、销资源常年无缝链接。

广东省经济和信息化委员会下发了《关于加快建设广东商品国际采购中心的实施意见》，《意见》指出，要“建设一批以我省优势产业的产品为主要交易对象，以专业市场或市场集群为载体的龙头性现代交易平台”。全球家居交易集散平台省级批发中心正式落户广东，正是顺应省委、省政府针对专业市场出台的新政策，有助于推动全省家居专业市场向“微笑曲线”的两端（销售和研发）延伸，使其附加值不断提高，竞争力不断增强，进一步搭建家居经贸合作平台，组织和引导企业举办国内家具大型展销交易大会，大力推进广东家居企业全国行活动，加快广东家居业建设发展，进一步提高我省优势传统产业家居业的内销比例和国内市场占有率。

“武汉、南昌的省级品牌家居工厂批发中心也在建设当中。”李国春透露，未来重点省份的核心城市都将继续推进省级批发中心，除广东战略布点3家外，其余省份计划打造的省级批发中心约在1-2个之间。

商务部部长助理李荣灿表示，“十二五”规划把扩大内需，扩大消费需求作为经济发展长远的战略方针和基本立足点，这为我国的流通业提供了难得的发展机遇。家居行业是消费市场中的重要产业，是扩内需、促消费、惠民生中一个重要着力点。全球家居交易集散平台将全面提升我国家居物流平台发展水平，一定能为我国服务业大发展，为经济结构的调整和发展方向的转变做出新的、更大的贡献。

上下游全产业链布局建全球家居交易平台

此前，中国家居产业主要分布在珠三角、长三角、环渤海等地，主要是以自然集聚的方式形成家居产业链，但由于中国家居行业区域分布不均，大多以粗放生产经营，产业聚集程度低。产业链上下游链接不紧密，增加了家居整个行业的成本，而流通环节的层层累加则严重制约了家居产业的发展。

据了解，针对上述问题，九大香江全球家居C BD建成后从陶瓷卫浴、厨房用品、家庭用品、五金、灯饰照明、家居饰品、建材、家居等，到轻纺、皮革、包装材料、电子元件、汽车配件及装饰、橡胶材料、化工品、五金机电、小商品等原辅材料在内，囊括了家居产业的上下游供应链流通网络。它不同于一般的传统家居卖场，后者可能服务于一百个、两百个核心品牌，但我们是服务整个家居产业，汇集全国以至于全球的家居企业。

八大中央区十八大功能“买全球卖全球”新格局

众所周知，乐从家具集散中心是自然生成的市场流通集散地，并没有经过政策指引和整体规划，全凭对市场的敏感用“速食”的方式抢夺市场。

而九大香江全球家居C BD如同升级版的广东乐从，并且更有优势，不仅有国家政策支持，而且规模更大，按照产业布局，统一规划，统一运营，行业资源整合能力强大，结合固有产业基础优势，聚合来自全国乃至全球更多主流家居生产企业进驻投产及展销，形成全产业链集成平台，放大产业聚集效应。

九大香江全球家居C BD规划了八大中央区和十八大功能。其中八大中央区包括中央会展区、中央文化区、中央总部区、中央制造区、中央电子商务区、中央服务区、中央商业区及中央物流区。而十八大功能则将国家家居旗舰品牌博览中心、全球品牌家居工厂总部批发交易中心、国际家居会展中心、设计研发中心、物流仓储中心、人才培训中心、质量检测中心、金融服务中心、进出口报关中心等融为一体，从而形成强大的商品物流、资金流、信息流，构建起全球独一无二的“买全球、卖全球”的大商贸、大流通家居产业新格局。

此外，香江全球家居CBD首创全球家居工厂总部集群概念，服务的对象基本是企业工厂总部，家居工厂可直接在香江家居CBD设立工厂展厅，面向全国乃至全球发展代理商、经销商，面向各地家居市场、商场、代理商、经销商、政府采购、企事业单位、工程机构、集体团购等批发采购，实现采购商、消费者直接与工厂交易，最大程度地减少流通环节，降低流通成本等费用。

香江全球家居C BD建立的全球级流通平台，将建立起产地批发、货批全球的全新销售模式。此外，香江全球家居C BD还有望成为中国乃至世界家居的顶级发布平台，其设立的全球家居研发中心，将整合工厂资源，吸收全球家居最新设计理念和生产技术，提供最新家居消费趋势，并成为国内外知名品牌的孵化基地。同时，配合全国的实体平台，打造出世界最大虚拟和实体兼容的采购平台。

国务院发展研究中心宏观部部长余斌指出，全球家居交易集散平台这种新的经营模式和经营理念，不仅有助于我们在宏观上提高物流的效率，从而让我们实现保持物价总水平稳定的目标，而且有助于我们经济结构调整和发展方式转变，有利于扩大内需，推动服务业的快速发展、促进自主创新的研发设计，有助于中国的家居企业和国外家居企业的合作与交流，有助于促进中国家居生产企业的技术创新和品牌创立。