京沪楼市端午回暖或为假象 家居五金业需冷静看待

自本月上半月全国多地出现千人购房潮之后，端午节期间，京沪等多地楼市回暖迹象进一步显现。据悉，截止24日17时，端午期间上海成交714套住宅，高于五一期间的453套的记录。在此期间北京的住宅成交量也较五一大幅上涨了56%，比去年端午节同期上涨了289%。

首套房贷利率的下调，刚性需求的爆发让楼市迎来了小回春。端午节期间，一线城市楼市持续回暖。尽管如此，由于楼市调控政策依旧不放松，加上当下一些开发商借机人为造势营造热销气氛，也在一定程度上造成了购房者的恐慌性消费。有行业人士称，降息信号被市场过度解读、多地楼市政策的调整也令部分购房者认为市场有望走出低谷，购买的积极性有所提升。

有业内人士表示，目前楼市回暖的基础并不稳固，在宏观调控不放松的背景下，若开发商的降价促销力度不能维持，成交量很可能会再度陷入低谷。而刚性需求的释放究竟能持续多久也是未知数。

小编认为，近期楼市成交量的大幅上涨，刚性需求的进一步释放在一定程度也扩大了家居五金装修的市场需求。在近一段时间内，下游的一些家居五金行业，包括卫浴、家具、涂料、装饰五金在内的业绩或将被大幅拉动。

然而从长远角度来看，京沪楼市的进一步回暖尚缺乏稳定的根基，可变因素很多，而且早在2011年12月9日中央政治局召开会议，便提出2012年要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。同时，楼市的不稳定让许多购房者转变为观望态度。在未来的一段时间里，家居五金行业仍将继续承受由楼市变动而引发的各种考验。