深圳家居卖场 要不撤场要不降价
房地产市场打了个喷嚏，家居市场感冒了。近年来，国家对房地产调控政策的不断出台，使得一些相关产业也备受影响。自2010年以来，我国家居市场总的销量出现下滑。时至今日，虽楼市渐暖，可家居市场的这场“感冒”还在持续。昨日，记者走访深圳多家家居卖场发现，大部分店铺顾客稀少，场面冷清，甚至有些入驻店铺选择撤场。不少企业开始走电商道路进行转型，但转型比较艰难，还处在“尝试”的阶段，真正盈利的企业非常少。
家居店铺纷纷撤场
“房地产与家具行业，就像牙齿和嘴唇一样，关系密不可分。”中国家具协会理事长朱长岭曾在接受采访时说，一般在房地产行业低迷一年或者半年后，将影响到家具行业。
深圳家具协会秘书长候克朋表示，自去年下半年开始家居市场销售局面就一路惨淡，这一现象归因为房地产市场的大规模调控，由于购房者人数的减少导致购买家具的人数也随之减少，家居行业生存环境举步维艰。
一位不愿透露姓名的业内人士称“现在卖场内承租商铺真正赚钱的很少，十家里面有一两家赚钱的就不错了。除了工厂直营店外，绝大不多数都在亏钱。”他还表示，由于家居企业销售情况不好，纷纷撤铺，导致深圳大部分卖场面临招商难的困扰。
“深圳某卖场近两个月已经有30多家原入驻店铺撤场，卖场只好去外地寻找新的承租商，以免出现半年空铺的惨况。”一位业内人士向记者表示，八九月以来，家居卖场面临与入驻商家重新签约的问题。他还表示：“卖场高额租金让很多入驻商家望而却步，再加上现在整个家居行业不景气，商家在利润少的情况下，选择纷纷撤场以减少生产成本”。
对于现在许多商家纷纷撤铺的行为，深圳家具协会秘书长侯克鹏就表示，商家撤铺行为实属市场的常见现象。企业由于经营困难，想要自保从而选择撤铺。他还补充道：“要想摆脱这种局面，唯有企业跟卖场共同想出一些解决的办法，并能在租金方面做出一定的调整。”
商家猛打降价牌
家居市场成交低迷，不少品牌企业为了抢占有限的市场，不得不降价促销，家居市场“价格战”硝烟四起。
记者在各大卖场均发现，各商家纷纷打出打折促销、团购、限时抢购等一系列活动来吸引消费者。 有业内人士就分析，历年来七八月就是家居市场的淡季，再加上现阶段整个市场不景气，今年的降价牌打得更猛。
近日，记者走访几家家居商城，看到购物的顾客稀少，特别是高端家具区顾客更是屈指可数。记者在某家居卖场内看到，半数以上的高端家具区正在推出大规模促销活动，原价15888元的真皮复古双人床打6折只要9000多元，大部分国外进口床垫也都加入了打折的行列 。
除家具商户推出促销优惠活动外，建材家居类也打“降价牌”。记者在罗湖人才市场附近某卖场看到，精美水龙头、高档花洒、水槽套餐，也都抛出最低折扣2折、3折、5折，除了陶瓷卫浴以外，不少品牌建材家居企业的营销也如火如荼地开展起来，大多数家居企业开展团购活动，还有一些企业开展周年庆等促销活动。
此外，记者从好百年家居总店了解到，就在上周末好百年联合左右、慕思、舒达、曲美、芝华仕等近百家知名品牌，推出了全城最低价、限量抢购、名品折扣、购物满额送礼、半价大奖等多重优惠活动。1999元左右真皮沙发的抢购，950元、1980元慕思床垫抢购，1元的舒达舒适七孔枕抢购等。
据业内人士称，每年的6月末到8月都是家居销售的淡季，这是人们长期形成的消费习惯所致。一些打算买家具的市民，在年中一般不轻易出手，而是习惯把用于购买家居的钱存起来，到年底再拿出来痛痛快快地潇洒一番。因此，淡季下，很多商家都会推出折扣活动，起到暖场的作用。
刚需家居相对好销
记者在走访中发现，同楼盘主打“刚需盘”一样，家居市场也是“刚需”家具销量较好。
据好百年营销总监莫冰说，现在好百年总店中，高端家居和刚需家居的销售情况是“四六开”。记者在好百年总店走访时发现，好百年主打的家居品牌以高端为主。由此可见，在好百年总店中，为数不多的“刚需”店铺销售情况比大多数“高端”品牌好太多。
昨日记者在科曼多定制家居了解到，目前选择定制家居的顾客也比较青睐“刚需型”家居。据曼科多的销售文小姐介绍，定制家居中，现代风和韩式风格的家居比较受消费者欢迎。“这类家居多采用合成板制作，价格较低，款式新颖。很受当下年轻人的偏爱。”
对于刚需家居相对好卖，一位业内人士分析说，一是由于当下“入伙”新居的人群多为刚需客，购置家居的预算大概在3万元左右，这个价格的家居就只能选择刚需型。“另外，目前在深圳人口流动大，一套房子或许会住一段时间后搬新家，房子租出去等，这样家居买太好不值当。”
业内人士还表示，很多原本走高端路线的品牌企业也开始尝试刚需家居的生产。对此，侯克鹏称，现阶段家居发展的方向并不是只有刚需，企业也可以寻求其他市场空白店，打开新路子。
“发展儿童家具和老年人家具就是很好的选择” 侯克鹏说。面对家居市场的细分化格局，他表示，家居产业对市场细分是家具行业走向成熟的一个标志，这种专业化的举措将是未来家居市场的一个大方向。与此同时，细分市场可以很大程度上降低成本，从术有专攻的角度去理解，每个行业都有其不断细化的小市场，每个小市场都以自己的优势资源去开发产品，能很大程度的节约成本降低风险。
