楼市“金九银十”不景气 涂料销售下跌

在全球经济不景气、欧美经济深陷主权危机、国内经济硬着陆预期的大环境下，楼市在强势政策的细缝中苦苦挣扎，试图寻找一个契合点，从而振兴中国楼市曾有的光芒。“金九银十”正式收官，却并未出现预期中的“销售旺季”情况，并且较6月、7月、8月的销售有所下降。

那么，随着楼市“金九银十”的销售旺季希望破灭，究竟涂料行业在建材市场的反应又是如何？近日，带着这些问题，慧聪记者走访了广州沙东装饰材料市 场、广东装饰材料市场、广州装饰材料市场、沙溪装饰材料市场、番禺五洲装饰材料市场。在走访过程中，各大装饰材料城人流都很少，门可罗雀，不少员工在睡觉 或串门聊天。

虽然面对政策的强势打压，今年全国楼市的“金九银十”并未落空，量价齐升依然是当前楼市的真实情况。国家统计局公布今年10月全国70大中城市住宅销售价格变动情况显示，70大中城市中有35个城市新建商品住宅价格较今年9月环比上涨，平均上涨0.06%，北京、广州等一线城市新房房价涨幅快于二手房。

在全国70大中城市中，除了上海今年10月环比涨幅为零外，北京、广州、深圳三大城市新建商品住宅房价分别环比上涨0.3%、0.4%、0.4%； 而在二手房方面，北京10月涨幅为零，上海、广州、深圳分别环比上涨0.2%、0.4%、0.4%。总体而言，一线城市房价涨幅较为突出，较全国平均水平 高出多倍。

然而，相较于日益上涨的楼价，9、10月楼市成交数量却较6月、7月、8月的成交量有所下降，并未出现人们所认为的“金九银十”销售旺季。据专业机 构统计显示，截至10月底，全国54个主要城市的住宅成交量合计为21.3万套，环比下降6.4%。这一成交量既是8月以来连续第三个月回落，也是最近半 年来的低点。楼市回暖脚步放缓，并出现了下跌。

面对矛盾的楼市情况，位于沙东装饰材料城的广州倍彩涂料有限公司郑建伟却倍感无奈，“虽然说是‘金九银十’销售旺季，然而在楼市不给力 的情况下，公司的涂料销售也很不给力。”作为一家主攻工程漆方面的公司而言，郑建伟表示今年9月和10月的涂料销售情况大大不如往年，较往年有 30-40%左右的跌幅，而去年同期公司销售额有80万左右。

而位于番禺五洲装饰材料城的多乐士专卖店业务员李桂也表示，“今年（多乐士店铺）销售情况较往年有所下跌，跌幅达20-30%左右。”当问其原因，李桂表示销售受挫主要是因为楼市销售情况不好，家庭进行装修的较往年有所下降，从而造成店铺涂料销售情况不如人意。

然而，面对楼市销售不旺而楼价上涨的情况，五洲装饰材料城的环美装饰材料商行涂料销售情况却并没有出现与楼市“同步”的情况，深究原因，店主白小姐 也不得其解。“可能是因为我们主要做的涂料批发生意，店铺涂料更新速度较快，且并未造成涂料库存过多，散货周期都比较稳定，所以现在较今年前期或往年同期 也并未出现明显的增长或下跌。”

然而，在走访过程中，大部分涂料商铺都纷纷表示从未对今年的“金九银十”抱有过多的希望，而9月和10月的销售不及预期也在很多商家的预料之中，所以很多商家对“旺季不旺”的情况都以轻松心情面对。

同样，不少涂料厂家的业务员也纷纷表示，虽然今年涂料厂家都加大对“金九银十”的促销力度，然而并未收到相应的反响，且厂家的销售情况较往年亦有不少降幅。

如今，“金九”不“金”，“银十”不“银”。或许，对商家而言，在2012年末，希望的是中国政府新一代领导人可以做出相关改变，重回涂料行业曾经的黄金十年。