88㎡二手老公房改造日记

软装设计师陈映如

【业主自述】：这是我人生里第一次真正接触装修，小时候家里装修我还小，没有参与过；结婚时又直接住进老公婚前买的精装房，直到后来公公生病，婆婆抽不开身无法帮助我们接送孩子上幼儿园，我和老公才决定重新购房亲自接送女儿上学。于是，这次我真正开始“装修”。

【装修业主】：屌丝女士

【装修风格】：简约

【装修户型】：三房两厅一卫

【建筑面积】：111.7㎡

【装修面积】：88㎡

【设计要求】：实用

【楼盘地址】：宝山十村

【装修公司】：敏馨装饰

【户型图】：

选择装修公司：

选择装修公司我们花了较长时间，有网上预约的、线下预定的、装修活动预约的，总共大约七八家装修公司，它们基本全部都从量房开始，然后出设计方案，从见面量房、电话沟通、面对面沟通、服务态度等，最终我们选择了敏馨装饰，语言描述起来很简单，但事实我们确实经过了精挑细选。我是一个很好说话但也很容易发脾气的人，选择装修公司的过程中，但凡有一些不太专业、不踏实很浮夸、为人不靠谱或让人不舒服的情况出现，这类装修公司最终都被我和老公pass掉。

敏馨装饰并不是从头至尾都让我们很满意的装修公司，但设计师全程的服务以及出示的三种方案令我喜欢，第一套方案动用了房间格局使功能分区更明显；第二套需拆除部分墙体，但房间作用更好；第三套家具摆放很花心思，前两者十分吸引人但有些问题无法接受被我们否决，只有第三套我和老公觉得很实用，最终采用。

平面布置图：

选择装修公司经验：

1、不要被各种优惠吸引，记住羊毛总是出在羊身上。

2、选择专业的装修公司，装修二手房就选主要做二手房的，装修别墅就选主要做别墅的。

3、不要太看重预算总额，不同的公司对总额不算很高的半包预算可以上下浮动1-3w不等，拿不到初步预算就要培养强记能力，关键是看预算子项有没有遗漏，单项差额大不大，供料的品牌型号，工艺处理方式等是否有特别大的差别。

4、选一个合眼缘、沟通顺畅的设计师很重要，眼缘这个东西总有那么些道理，虽然未必能帮助做出正确选择，但是过程会比较舒服。沟通的关键是能根据客户的要求和喜好为客户着想，而不是一味提高利益或完全被客户牵着走。

5、想选择施工队是比较困难的，这个对大部分人而言只能靠运气。而且好的施工队长未必有好的施工队员，因为队伍本身大多是临时拼搭组合的，但负责且有经验的施工队长的确能为工程加分。

选购建材：

建材的选购我采用了三种方案，齐家网线下活动、其他建材市场、网购，每种方式采购建材都会有优惠，但不是一直都有，需要会淘。齐家网每两周会在呼兰路展厅有一次建材活动，十分适合货比三家，而且提供保价、退货退款等服务都比较好。买套装类商品一定要弄清配套产品的价格，比如特价商品是凤铝799型窗，但不是只买了窗就能用，双轮、锁、立柱、防水、横梁、纱窗、钢化玻璃、磨砂玻璃等等项目都可能甚至必须产生费用，有的居住地偏远的上门费还要另计。

另外，我发现品牌产品做的活动要谨慎参与，如果忙的话这类活动可以直接忽视。有好几次我和老公参加品牌产品搞的活动都是乘兴而去败兴而归，比如TOTO、能率+老板联合活动等，有的价格和综合团购完全一样，有的甚至比平时活动价还高，一旦在这样的活动上成交了那岂不是成了冤大头，白掏了银子。

至于其他建材市场，淘货就跟平常买东西是一样的了，我想说的是网购这个方式，聚划算、双十一等等都能买到便宜的好东西，一句话还是需要淘啊！下面我贴出了我们的采购清单，其中有些后来由于实际需求我们退订了。

物品品牌型号订购渠道窗铭艺凤铝799，789齐家常规橱柜森柏禧家生态多层亚克力+石英石

+生态板柜体齐家常规瓷砖马可波罗M45612丁香米黄齐家常规+厂商活动93052幻彩云贝PF6018C析晶玉代购隐蔽砖卫浴挂件九牧五件套+三脚架网购地漏摩恩网购角阀摩恩网购台盆下水管九牧网购台盆下水九牧网购洗衣机龙头摩恩网购拖把斗龙头摩恩网购台盆龙头摩恩21121网购三出水花洒摩恩91020ECP网购厨房龙头摩恩60111EC网购厨房水槽摩恩28104SLS网购软管九牧网购防盗门王力K1其它建材木门欧派OPL007光大活动移门欧派塞纳风情光大活动移门欧派TM042光大活动移门达芬奇密码琥珀亮光齐家常规移门达芬奇密码小中柱八分格齐家常规地板华明密苏里香草其它建材+厂商活动踢脚线华明H11（待定）其它建材+厂商活动煤气灶方太HC21GE网购脱排油烟机方太EM02TE网购热水器能率1180CFE其它建材浴霸奥普QDP5020A网购马桶箭牌AB1252光大活动台盆TOTOLW548B网购净水器3M7101v+3m3cp-F020-5光大活动灯具未购买玄关镜子未购买窗帘爱舍803-1灰或紫光大活动空调未购买储物柜达芬奇密码实木生态板常规活动储物柜森柏禧家兔宝宝板材常规活动次卧全套家具全友6327

其它建材

（建材采购清单）

拆旧：

材料采购完毕，接下来就是开始拆旧准备装修了，拆旧是个比较简单的环节，只是工人们抱怨有些木板太大，楼梯口无法转弯，因此直接抛下楼，为此我们被其他业主投诉高空抛物，于是拆旧的东西只能通过滑轮索道运下楼，这里就不给大家看拆旧的照片了。

（拆旧完毕，等待开工）

泥瓦施工、木工吊顶：

泥瓦铺砖：空鼓的墙砖背面的墙本身有些空鼓；马可波罗的瓷片不平整。处理方法：墙面重新加工，不平整的瓷片换到一些非高温高湿或者比较隐蔽的区域。

木工吊顶：老房子墙壁、梁本身是歪的，木工师傅切割木条横档的时候是在下面切割，每根一样长，于是到了顶上反而不平整。处理方法：加料加固。

地漏我一共买了三个，卫生间2个大阳台1个，如此足够用了。只是卫生间我明确表示要做出坡度，检查的时候发现坡度貌似不明显，这点很郁闷，后来提醒老公记得要求师傅再把坡度做出来，师傅总算按照要求做了。

（卫生间）

贴瓷砖：

断断续续的一段时间之后，泥瓦木工做的差不多了，贴瓷砖之前工人说最好要把瓷砖泡在水里，这样贴好后才不容易起鼓，这个让我学了点知识。

吊顶：

吊顶我们选择了声达吊顶，吊顶的过程中工人们都很不错，我们有什么不懂的问了都会详细、认真地告诉我们，有些地方还会主动向我们解释为什么要这么做，我出差的时候家里在做吊顶，之后的情况就只能老公向我描述了。

室内做泥瓦木工的时候，我就让老公联系防盗门商家过来装门，毕竟室内开始装修水泥、黄沙之类的东西都该锁起来。这里麻烦的问题在于工人安装完毕后我们没有仔细做检查，工人走后才发现防盗门关上的时候有哪里卡住发出的声音，结果是门页一侧的下方完全不平整，致电王力售后服务说是让直接联系安装的师傅，联系了安装师傅，说是会来看看，结果两天才过来看看门，好在最终问题总算解决了。

装修进行到这里，还没有什么难以接受的事情发生，毕竟平面布置图我们是确定了的，并且在实际施工中不会再做任何改动，只是实际出现的效果和我们的想象有些差别，尤其是空间距离方面的感觉。这里我想告诫网友的是，二手房拆旧千万要爱惜些拆，我们当初拆的太狠，结果现在下雨时窗边会渗水，只能再施以补救，好在不太麻烦。