如何办房产证 办房产证费用怎么计算

房产证是指购房者通过交易之后得到的，可对其房屋进行占有、使用、收益和处分权利的证件及凭据。那您知道房产证要怎样办理呢？办房产证费用又是怎样收取的呢？接下来就让我们一起来了解下吧。

房产证的办理有两种途径，一种是自己去办理，另外一种是委托开发商或者代理公司进行房产证的办理，办理房产证应当注意什么问题呢？无论是期房还是现房都是有房产证的，而且如果你自己去办理房产证，是可以省下1000元左右的，而且还会花费大量的时间和精力，所以你需要提前了解到办房产证费用，还有流程及要求。

首先委托开发商或者代理商办理房产证的，签订委托协议应当注意的是开发商办理的期限是多久，开发商或者代理商多久该提供缴费的凭证；之后缴清相关费用，包括房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，缴纳的时候一定要保存好收据，并且要相关单位盖公章，证明凭证具有法律效应的。

最后就是按照约定的时间领取房产证了，领取的时候一定要注意约定的内容是否与领取的情况相符合，尤其要注意额是房产证记载的内容；核对“他项权利”记载的抵押事项，并索要正式的发票；这样基本上委托开发商或者代理商办理房产证就完成了，一定小心的检查你得到的和约定的是不是相符合的，如果不符合，需要找开发商或者代理商的，需要及时的进行办理。

办房产证费用包括哪些呢？契税、印花税、维修基金，为主体，其他费用具体情况具体来算；契税是房屋总价值的3％，印花税是总价值的万分之五，维修基金分为三种情况收取；没有电梯的，按照75元/平米的价格缴存，有电梯的按照120元/平米交付，对制定的没有电梯的商品房 按照40元/平米的价格交存。具体情况有些地方是有所不同的，可以去当地的房产局资讯一下就可以了。

关于办房产证费用及其流程的问题，还需要注意很多地方，比如要随时去查询房屋的产权状态，有时候委托不一定就是全权代理，你可以随时查询所购房屋的产权状态，如果发现有什么不对的地方，可以马上进行自己权利的主张，避免自己的利益受到委托方的损害。

以上就是我为您介绍的如何办理房产证及办房产证费用计算了，希望以上的介绍您会喜欢。