宜家开始“加速跑”，保持一年开三店

宜家自1998年进驻中国以来，在门店拓展上可谓“稳健”，甚至被外界称为“蜗牛速度”。但这种状况正在发生改变。

瑞典家居零售巨头宜家（IKEA ）有望落户济南的消息，再度引发关注。

记者注意到，在济南市槐荫区政府16日的工作报告中，宜家家居项目被提及。报告称，全力抓好总投资1900亿元的101个大项目，加快宜家家居等综合体建设。

济南市槐荫区政府相关人士17日接受记者采访时表示，目前该项目正在接洽，还未签约。项目有望落户西客站片区，但还正在选址中。

作为全球家居业的巨头，宜家自1998年进驻中国以来，在门店拓展上可谓“稳健”，甚至被外界称为“蜗牛速度”。而近年来，开始“加速跑”的宜家也将目标锁定在了二线城市，宜家青岛项目即早已被提上日程。不过据记者了解，此前已完成选址和规划手续的青岛项目，如今却停滞不前。

事实上，对于在华坚持购地自建而非物业租赁的宜家而言 ，建店的准备期显然是相对漫长的。宜家中国零售业务总裁朱昌来称，“宜家对新店的选址非常严格，如今都是自行买地、自行兴建。”这无疑也增加了新建门店的难度。

多方抓紧推进

作为拥有较高知名度的家居业巨头，宜家对周边经济的带动作用不可小视。而近年来，济南市相关部门也与宜家多有互动接触。

2012年，济南市商务局就曾透露，该市有意引进宜家家居。去年7月，宜家代表访问了济南市商务局，并就在济南投资一事做了交流。该局表示，将全力配合宜家在济南的考察和信息搜集工作。

根据槐荫区政府网站的消息，去年11月，该区与济南西城集团就重点项目召开对接会。会议围绕宜家家居等“近期洽谈的重点项目”，就影响项目进展的有关问题进行了交流和探讨，并初步达成共识。当时，槐荫工业科技园管委会相关领导表示，对宜家家居等重点项目在落地过程中遇到的问题，要密切配合，积极推进 ，尽快与对方签订协议，确保项目落地。西城集团方面也表示，宜家家居项目是非常好的商业配套项目，对于西部新城的人气聚集具有较强的拉动作用。对于项目推进中遇到的问题，要积极协调上级和相关部门，推进项目落地。

济南市槐荫区政府相关人士对记者表示，相关招商工作“都在抓紧时间往前推进”。据济南市商务局网站消息，今年3月10日，宜家家居中国区置业发展总监JonFrauenfelder一行曾来济访问，就投资建设宜家济南项目进行了洽谈。

据了解，自1998年进入中国以来，宜家已分别在上海、北京、广州、成都、深圳等地建立了16家门店，中国已经成为宜家全球增长最强劲的市场之一。宜家中国2014财年总销售额为88亿元，相对上年整体增长了25%。

找地成最大挑战

宜家在中国的门店拓展一直较为谨慎，但也在加快开店步伐，除继续重视一线城市外，还将目标放在了二线城市，青岛此前就被圈定为建店城市之一。

不过，据青岛媒体上月报道，宜家方面称，青岛宜家的开店计划确实已经搁浅，不排除取消的可能。

青岛市商务局方面透露，宜家此前已完成选址和规划等手续，土地方面的手续由于涉及到高压线问题，迟迟没有办下来。但对这个项目，崂山区和宜家暂时都没有完全放弃。

近日，青岛市规划局相关人士表示，根据《金家岭金融新区概念规划》，在崂山区深圳路以东、辽阳东路以北规划有适合大型商业的地块，前期崂山区政府引进的宜家项目拟选址在此处。据了解，截至目前该地块一直未出让。

回顾宜家在华的发展模式，绝大多数项目均为自己买地、自建物业，这一模式的回报虽然会大于租赁物业，但却颇费工夫。宜家中国区副总裁曾对媒体坦言，“找地是我们在中国开店的最大挑战。”

尽管如此，宜家也在加快在华拓店。在去年的媒体见面会上，朱昌来表示，此前的“慢”是为了熟悉中国市场。从2012年起，宜家开始“加速跑”，在华的开店速度变为1年3家，对二线城市的市场发掘正在深入。2015财年，宜家将保持1年3店的开店速度。