顶楼为什么会漏水如何解决？

娘舅伐老

环庆新苑吕先生的问题

我们家是在最顶层，自从住进来后顶楼就漏水，现在已经波及卧室天花板了。家父天天愁眉不展,本人甚是着急,恳请监理帮忙分析一下是什么原因，怎么解决这个问题。

监理答疑

房屋顶楼漏水是一件非常严重的问题，如果没有得到及时的解决，不仅给整个房屋带来问题，而且严重印象心情，尤其是在下雨天，修复顶楼漏水就是迫在眉睫的事情了，像吕先生家也遇到了同样的问题，那么今天就来分析一下，顶楼漏水的原因到底有哪些呢？如何解决？

第一、顶楼为什么漏水？

1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

第二、顶楼漏水如何处理？

1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。

2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。

4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。