按揭贷款需要什么材料 按揭贷款的流程

按揭贷款需要什么材料是许多购房者关注的问题之一。近年，个人住房按揭贷款买房的人越来越多，因为这样可以花少量的钱买上拥有属于自己的房子，同时不给自己造成太大的经济压力。那么，接下来小编为大家介绍按揭贷款需要什么材料及按揭贷款的流程。

按揭贷款需要什么材料

一、借款人身份证明资料

1、身份证明原件（已婚的同时提供配偶的身份证明原件）；

2、借款人婚姻状况原件；

3、借款人（含共有人）户口本原件；

二、抵押房屋的资料

1、《商品房买卖合同》原件；

2、首付款收据；

三、借款人（含共有人）财务状况资料

1、收入证明；

2、银行流水或银行资金情况；

3、名下动产和不动产资料。

4、其他资产资料。

四、借款人是否具有贷款资格的资料

1、持有房屋数量的证明原件。

2、外地人缴纳税收证明或缴纳社保证明。

3、住房公积金贷款需要出具公积金中心的相关证明。

按揭贷款的流程

1、购房者如何办理按揭贷款呢？首先在选择楼盘时通过开放商了解一些它所开发的房产是否获得银行的支持，这样才能保证按揭贷款的顺利进行。

2、确定可以办理按揭贷款后向银行了解相关的支持规定，填报按揭贷款申请书。

3、当银行收到购房者提交的申请书后，经审核确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款的承诺书。购房者就可以与开放式去简单商品房预售或是销售合同。

4、签订购房合同后取得了缴纳房款的凭证后，持有银行签订的合同明确按揭贷款的数额以及还款方式，住房按揭贷款利率等等。

5、办理抵押登记，保险。如果贷款周期较长的基本上银行会让购买者买保险，而第一受益人就是银行，保险金额不得低于抵押物总值，在还清保险之前，保险单交给银行执管。

编辑总结：关于按揭贷款需要什么材料及按揭贷款的流程就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。