任志强回击专家：开发商有权利“炸掉”房子

这么多年以来，经历了房地产的起起落落，直到如今所有人的目光都集中在房地产上，房地产政策稍一变动就会影响多数人的神经，在房产市场的口舌之战中，任志强说的话大家一定记忆犹新，很多人说任志强的预言已经让很大一部分追随的人发了大财，今日更是抛出让人吃惊的言论。

中国经济网北京1月28日讯 近日，任志强发表“7亿库存难消化只能炸掉”言论又被推上舆论的风口浪尖。昨日，他因某李姓专家的口诛笔伐发布长微博予以回击。在文中，任志强指出，去库存与去产能一样，炸掉才能让土地重新规划和合理利用。“无偿将这些房子（库存房）分给穷人白住！这是要抢劫吗？”

任志强列举了库存产生的几个原因：有政府过时的限制性政策抑制了投资与消费造成的，有户籍制度和信贷政策造成的，有加大砖头补贴的保障房政策造成的，有人口转移因素造成的，也有在不合适的地方建了不合适的房造成的。那些与限制性政策相关的因素取消后，许多库存是可以消化的。但总有一些是无法靠消费政策消化的库存。“炸掉只是调整的前提！”他指出，不炸掉的结果可能是开发商死，炸掉后的调整也许是活得更好。

任志强以蛇口开发区为例，出于“腾笼换鸟”的升级考虑，蛇口曾“炸掉”大量厂房，重新建设写字楼、商场和高级住宅，让土地利用效率大大提高。

任志强表示，土地资源是开发商从政府手中获得了有期限的出让权的。合理的重新建设和发展是结构调整的过程。为什么拥有权利的开发商不能根据市场的变化进行调整，而非要让它变成库存？炸掉是他们的权利。

“熊彼得创造性的破坏是专指企业发展中，要敢于和善于将原有的传统打破，而创造新的。”任志强如是说。

统计局最新数据公布，房地产库存达7亿。华远地产董事长任志强宣称，7亿的库存量中有大量库存属于很难消化的部分，“只能炸掉”。

看了这篇文章不知道大家是什么样的想法，有房的自然是漠不关心剩下的房子是炸掉还是保留，唯一能牵动其神经的是房价是否还上涨，而没房的也不要指望天上掉馅饼，从天上掉下来的只可能是伤人的东西。