毛坯房验收三大关知多少

很多业主现在对于装修的重视程度越来越高，但殊不知很多装修中的问题都是在你的“爱房”还是毛坯的时候积累下的，所谓小时候就营养不良，长大了“身子骨”问题就多了。

所以今天就让小齐带大家看看刚到手的毛坯房在验房的时候我们要注意些什么吧。

第一关：门窗验收

门窗是家中安全的“大闸”，很多业主在装修的时候都会更换门窗，不过在施工中材料搬进搬出的，很容易刮伤门板，在装修前做好要收工作，和装修公司说的清楚明白，这样才能防止时候装修公司推卸责任。

而对于窗户的验收更要注意查看玻璃是否有划痕，密封条是否完整，有滑轮的窗子还要检查是否滑轮完好。以及相关的五金配件是否齐全完好，如果窗户需要更换的，还要仔细核对一下材料及配件。

第二关：墙地面验收

墙地面是最容易粗现各种问题的环节，虽然有些可以通过后期装修来弥补解决，但是这样肯定会影响后期的装修效果。

首先，如果发现墙体与梁平行的地方产生裂缝的话，不用太过担心，一般不存在危险，装修时让水泥工修补就行了，但是如果裂缝与墙角呈45度角或者与横梁垂直，则说明房屋沉降严重，这时你就要通知物业来处理了。

而如果你发现阳台两侧的墙面有裂缝，那就是很严重的现象了，或者是承重墙上有裂缝，那么你就得赶紧通知物业协调施工方来处理。

拿小锤轻敲墙面，检查是否有空鼓，空鼓而不裂的面积应不超过200平方。如果装修时墙体有改建的，也要留意空鼓现象，严重的应要求立即返工。

还有就是记得一定要用卷尺测量一下层高，多测几处，建筑层高2.8米的，不得低于2.6米，而层高3米的，不得低于2.75米。不过如果觉得层高略低的小伙伴，可以通过一些装修中的小技巧来改善，不过如果发现层高尺寸缩水，那一定要找物业施工方理论。

地面的平整度和墙面的垂直度可以通过铅垂线和楔形塞尺测量，平整度、阴阳角垂直度应小于4mm，而且一般地面平整度都是符合要求的，如果装修时，施工方说地面要重新找平，那多半是不可信的。

外墙验收是比较容易忽略的一部分，可在下雨过后观察外墙、窗边框是否有渗漏，其接缝处一定要密实，如果有问题尽早向开发商反映。

第三关：水电煤验收

开发商在施工时，只是在线路上有一个初步布置，不过装修时肯定要重新改动，如果开发商布置的不合理或者是有问题的话，会给随后的施工带来很大的麻烦。

检测弱电系统（有线、网络、电话）线路是否通畅，电路改造时，要注意强、弱电的垂直距离保持在1m以外，距离达不到要求，会影响电视的收看效果。

查看配电箱各开关是否有质量问题，如果有松动，应紧固或及时更换。配电箱如果挪动，装修时要提醒电工在各开关上做好正确标识，以便家人安全使用。