农村建房所需条件详解 农村建房必知

由于城市环境经常都会发生雾霾的现象，人们越来越重视自然环境。农村的自然环境当然是城市没得比的，随着交通的便利，更多的人选择放弃在城市购房而在家乡建房。那么农村建房需要符合哪些条件呢？有什么手续吗？我们马上就来了解看看。

【申请农村建房需要符合哪些条件】

一、农村村民一户只能有一处宅基地。

农村建房（申请宅基地），应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请。经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报（镇）人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

二、下列情形之一，可申请宅基地：

1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；

2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造需要调整拆迁的；

3、现有宅基地面积尚未达到法律规定限额标准需重建、扩建的；

4、已具备分户条件且原有宅基地面积未达到法律规定限额标准需重建、扩建的；

5、经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；

6、离休、退休、退职的职工、复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；

7、法律、法规、规章另有规定的。

三、在空地上，你户申请后，我局派国土所人员去现场核实土地类型，属原宅地、村内空闲地或未利用地，在不违反当地政府因建设需要的相关规定条件下可以建设。属农用地（耕地）的，不经批准一律不准建设。

【农村建房申请程序】

村民以户为单位向所在的村民委员会提出建房申请，并提交以下材料：

1、《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；

2、户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；

3、申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书(没有旧住宅或利用原宅基地改建的除外)；

4、属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定部门或村镇建设管理机构出具的危房鉴定书；

5、拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议或者在申报图纸(含四至范围)上签字确认，协议应当经过当地村委会见证或者依法公证；

6、村民建房多层或以上住宅建筑必须具有相应资质的设计单位绘制的设计图;多层以下村民住宅建筑应具有资质的设计单位或具备注册资格的设计人员绘制的设计图,或选用政府部门编印的农村住宅设计通用图;

7、出具符合“一户一宅”的保证书。

编辑总结：关于农村建房的相关程序小编就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯平台。

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