银行贷款需要的条件 贷款就是这么简单

现在银行贷款对广大消费者来说已经不再是陌生的字眼，从大型企业经营贷款，到个人消费品贷款，多种的银行贷款模式已经逐渐深入到平常百姓的生活。随着经济的快速发展，物价的快速上涨，越来越多的企业和个人需要银行贷款来完成自己的经营和生活。尽管银行贷款已经深入人心，但还是有相当一部分人不是很了解具体的银行贷款条件。因此，接下来小编为大家介绍银行贷款需要的条件。

银行贷款需要的条件

1、个人信用贷款

银行需要借款人提供本人有效的身份证、工作证明、居住证明、银行流水、收入证明等，要求借款人需要具有良好的个人信用记录；另外，银行还对借款人的收入有一定的要求，要求借款人月收入不能低于四千元。通常银行审核通过后，借款人就可以申请到月收入的五倍至八倍的贷款。

2、大学生创业贷款

借款人需要是毕业两年以内的大学生；

学历在大专以上；

大学生的年龄需要满十八周岁以上。

其实这类贷款的申请条件相对比较宽松，而后借款人只需把学生证及成绩单等相关材料递交给银行即可，审核合格后就可以获取贷款资金了。

3、房屋抵押贷款

房屋的年限可达到二十年（含20年）；

房屋面积需要大于五十平米；

房屋的变现能力强；

抵押贷款额度不能多于房屋评估值的百分之七十。

银行贷款买房流程

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

编辑总结：关于银行贷款需要的条件就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。