贷动生活贷动未来,农村的房子可以抵押贷款吗

农村的房子可以抵押贷款吗?据了解,农村的房子如果没有房产证或国土证的话,是不能去银行做抵押的。下面,小编给大家介绍一下农村房子抵押贷款的相关知识。

贷款条件

1、借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份;

2、借款人有偿还贷款本息的能力;

3、借款人信用状况良好,无连续逾期90天以上的贷款记录,申请贷款时无逾期未还的贷款本息;

4、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区,或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得,借款人已全额缴清土地出让金,并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证,土地规划用途必须为住宅,且土地出让时间不超过2年;

5、以借款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文,贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层;

6、同意以所建住房作为抵押物,或提供经办行认可的其他担保方式。

房屋要求

(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

农村房屋抵押贷款所需资料

1、土地使用证;

2、村委会证明;

3、工程预算书,所购材料发票收据;

4、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证;

5、借款人夫妻双方身份证、结婚证;

6、抵押物评估报告;

7、借款人双方收入证明;

8、借款人存折复印件;

9、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

以上就是小编为大家带来的介绍,想了解更多相关知识请持续关注齐家咨询,更多精彩咨询敬请期待。

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