【齐家公益】齐家公益验房走进招商贝肯山

在城市里奋斗多年,用多年的积蓄终于买了套房,面对即将交房的新房,你敢收了它吗?还在担心房屋质量是否合格?齐家公益验房团来帮您!今天(7月2日)我们应网友邀请,顶着烈日骄阳,来到了群力招商贝肯山小区,为4户业主做免费的房屋验收。

俗话说:装修不验房,等于瞎白忙。收房前先验房,有问题可以找到开放商整改后再收房,及时发现问题还可以在装修过程中进行弥补,这样装修过后,再发现问题就是装修公司的责任了,节省了很多不必要的麻烦。

那么验房需要验收哪些项目呢?我们一起来看看!齐家公益验房团主要检验以下指标:

☆入户门:有无划痕,是否变形、密封、门和锁开关是否灵活;

门窗:门窗及配件进行检查;

☆墙柱、天棚、水平:垂直度、平整度,允许偏差5mm;

☆裂缝:温度裂缝、变形裂缝☆外漏:铁丝网外漏、钢筋外漏等;

☆抹灰:检查墙柱、顶棚现有抹灰层;

☆排水、漏水:接口是否漏水,地面是否漏水;

☆强弱电:电线是否符合国际质量标准,室内用电不应小于2.5平方,空调线不应小于4平方;

☆暖气/地热:暖气是否有排气孔,地热管线开关检测;

☆排烟排气:测试抽力,是否畅通。

我们的公益验房团对招商贝肯山小区进行了以上全面检测后,鉴定房屋质量并无大问题,业主们也松了一口气,但仍存在一些小纰漏,尚未验房的业主可以对照一下,如果你家也有类似的情况,装修过程中一定要做好补救措施。

问题一:门口口线高低不平。看图!光是目测就能发现这门口斜,KFS你们也太不走心啦!这个需要后期施工时注意,否则等门口包好之后会更加明显;

补救方法:找力工刨掉一部分高出的门口线。

问题二:卫生间封下水管的问题。今天我们验收的房屋是三室两卫的大户型,好多业主都表示想把其中一个卫生间改成衣帽间用,土豪们就是任性,自己家自己说了算!

温馨提示:这时候需要注意在堵下水管道时一定要先做封层,然后再用水泥灌注,如果直接用水泥灌注的话,后期下水管很容易堵,会影响整个楼的下水通畅,到时只能把衣帽间地面整个拆除再重新通下水是很麻烦的事情。

问题三:塑钢窗与墙面距离过于狭窄;这点距离你觉得窗户最多能开到多少度?什么窗口能安得进去?

补救方法:装修前要想好,如果想包窗口的话,要让力工事先把窗口刨掉一部分,不然等到墙面乳胶漆都刷完之后才想到这个问题,不仅窗口口线安不上,窗户也开不开,还会把墙面弄脏就得不偿失啦~

问题四:塑钢窗检查:让人欣慰的是经检查塑钢窗玻璃无破损,窗框无变形,轨道顺畅,关窗时窗户和窗框之间严密,无渗水现象,仅发现有一处密封条松动,这是小问题啦;

补救方法:找物业更换即可。

问题五:此处少了一块砖,墙面有一个大洞。

补救方法:找物业的话他们可能会使用发泡胶填充,但是发泡胶没有支撑力,时间长容易塌陷,所以一定要用水泥填充。

问题六:地面不平:经地面水平仪测试,发现地面平整度偏差已超过允许偏差范围;

补救方法:如果做自流平找平需要做两遍找平,造价高,这种偏差程度应找开发商解决;

问题七:墙面有一处裸露的苯板,苯板首先是不阻燃的,这样就很不安全,另外苯板不像水泥墙面没有附着力,会挂不住瓷砖

补救方法:将苯板刨掉再进行后续的贴砖工作。

问题八:煤气管管道生锈。看这锈迹斑斑的煤气管道,仿佛在诉说它这些年经历的人世沧桑…正常来说在房屋建筑阶段,煤气公司会在煤气管涂上镁粉,而镁粉气味大需要长时间来散味,交房时味也就散没了;

补救方法:既然煤气公司没给涂,现在业主再找他们涂上的话气味太大也不利于装修施工,建议业主自己可以淘宝买个防锈剂喷涂。

在业主朋友们的配合下,招商贝肯山小区的公益验房活动到此就愉快的结束啦,最后附合影一张~我们在此声明:齐家网公益验房团全心全意为网友们提供公益性的免费验房服务,不是为了与物业或开发商产生冲突,而是为了帮业主查缺补漏,减少不必要的损失;想要申请参与的网友只需要满足哈尔滨市区的新交房小区,同一小区满3户及以上即可申请我们的公益验房服务!

感谢大家对齐家网公益活动的支持和关注,验房结束后就该正式开工啦~针对不懂装修流程和施工工艺的小白们,7月9日我们还有免费参观样板房的活动,带你参观工地,现场了解施工工艺,讲解水电瓦木油工五个节点验收的知识,还有免费的户型设计和装修报价参考!

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看样板房能学到什么?

1、百闻不如一见,施工现场学习参观,了解施工工艺与步骤;

2、资深客服伴全程,现场剖析装修知识,教您看懂装修;

3、你说、我听、话装修,网友之间可以互相交流,分享你我的装修经验

4、看完实际的样板房后,当天还会为您讲解装修知识,现场免费为您的户型设计咨询和装修报价参考。

【活动时间】:7月9日 (星期六)13:00--15:00

【活动地点】:善上居小区(道外区南直路与汉水路交汇处)

【报名方式】:限10户可参观;每户限2人。

【免费设计】:如未确定装修公司,您可自带户型图,我们将为您提供免费设计功能分区图服务。

【活动现场流程】:

12:40珠江帝景门口处集合。有工作人员旗帜引导:签到发放水、笔、本、帽子、材料对比包(电线、水管、盒接、86盒、线管等)。

1:00-1:30珠江帝景参观工地讲解水电隐蔽工程施工标准和注意事项等。

1:40-2:10善上居油工结束工地(瓦工、木工、油工)讲解三个工种施工标准及验收注意事项,猫腻和陷阱等。

2:30-3:00 至鸿图装饰办公室提供免费设计服务 (自愿)。

根据户型图可免费设计功能分区图及客厅效果图(效果图不可带走)。

※注:集体活动请遵循集体活动时间及流程。有问题现场提问,请不要因为个人原因擅自脱离集体影响他人咨询时间。

长按识别下图齐家工作人员二维码,了解免费参观样板房活动详情。

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任

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