商铺交房标准 交房一定要看
现在许多业主交房，对于交房标准都不是很了解。房子已经购买了，但是在交房验房是多注意下细节，发现房子问题，可以在签字前追究相关责任，减少日后因房子出现的各种问题烦忧，造成不必要的开销。因此，接下来小编为大家介绍商铺交房标准。
商铺交房标准
一、公共部分
1、主体结构：框架结构;
2、外墙：优质石材或优质外墙涂料;
3、通道墙面：高级乳胶漆;
4、通道顶棚：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶;
5、通道地面：铺优质石材;
6、栏杆：玻璃与钢材相结合。
二、室内部分
1、入户门：平开不锈钢钢化玻璃门;
2、防盗门：透明卷帘门;
3、地面：水泥砂浆打底找平;
4、墙面：灰浆抹平;
5、顶棚：灰浆刮平;
6、窗户：平开中空玻璃断桥铝窗户;
7、店招位置：每户预留店招位一个，预留电线孔。
三、系统设备
1、供电：电力部门供电系统，室内配电箱;电压为380V 、220V，三相50Hz及220V，单相50Hz，预留空调、照明线路。
2、供水：市政上下水系统，一户一表; 上水使用PPR管材，下水使用PVC管材，配置普通地漏一个。
3、燃气：管道燃气安装到户，一户一表;
4、烟道：每户设置餐饮业专用烟道，安装止回阀;
5、消防：按消防规定设置必需的消防设施; 火灾自动报警系统，自动喷水灭火系统，通道或出入口配置便携式灭火器、消防栓、消防应急照明、安全出口指示。
6、电话：每户预留至少两部电话线接口;
7、网络：每间商铺均预留ADSL、ISDN、DDN及宽带接口;
8、电视：每间商铺均预留闭路/数字电视接口。
四、安防系统
1、主要出入口、楼道回转位置配置闭路电视监视摄像头，实行24小时全方位监控。
2、每户设室内闭路电视监视摄像头1个，最好在进门处。
商铺验房注意事项
一、房屋面积
1、房屋面积与合同签订面积
在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。
2、户内和公摊面积需要一起核查
开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了防止纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。
二、房屋层高
房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，并走好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
三、防水防漏
1、防漏问题
房屋的墙面地面渗水情况，察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
2、排水情况
卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况，合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3、防水问题
在厕、卫放水(约高2cm)，24小时以后查看下家厕卫的天花。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
四、墙面地面空鼓问题
房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓，这样使用寿命不长。检验方法：右手用小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，找专业人员尽快修复。否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。墙面地面裂缝，看墙面地面平整度，是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
五、门窗灵活听隔音
试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。
编辑总结：关于商铺交房标准就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相识，可以关注齐家网资讯。
