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讲真

毛坯房有什么好验的

很多业主都会这样觉得

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那收房之前，为什么要验房呢？

论验房的重要性

验房，是房子交付的前提和保障。一次专业的验房，就像良医的行医，不但一一诊断出病症，而且开出有效的药方。通过验房，业主可以省心收房，放心入住，通过开发商整改还可以最大程度减低入住后的风险，也可以减少后续作业（如装饰工程）的经济投入及返工概率，避免一些不必要的经济损失，同时也能为索赔提供强有力的证据。

所以说，收房之前，一定要验房！

验房楼盘：保利香槟国际

验房户型：三室两厅两卫（房型很大的哇）

此次验房核心问题：空鼓；其他问题：钢筋外漏、外墙垂直度不够、卫生间下水没有存水管，玻璃小配件不齐全......

验房注意点

1、毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。

3、毛坯房的各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、毛坯房的屋面工程项目已经完成蓄水、淋水试验。

5、毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

验收项目

1.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量

2.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验

3.墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查

4.门、窗安装质量及配件检验

门窗工程关乎业主的居住安全，业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型材是否与合同上的一致之外，主要是检查门窗闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏等。

5.电路绝缘、接地试验

除了要检查电闸、开关和线路没有问题，还要做好电路绝缘和接地实验，确保家居用电的安全。

6.给、排水安装质量检验

毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象;此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。

现场回顾

此次活动验房过程中最严重问题当属空鼓

小编提示：如果空鼓问题没有处理好，后期装修时，导致刷完涂料后出现裂纹现象，时间久了会掉墙皮；如果是贴瓷砖，那么空鼓的墙体挂不住瓷砖，时间久了就容易掉下来。地面空鼓，铺上地砖后，在日后生活中地砖就会因为受力不均而破裂或下沉。

除此之外，还有些业主家防盗门未做好保护导致刮花，部分门窗框架不平的问题

这些问题如果装修后再让工人整改，费用明里暗里都会给你算啦，建议业主提前联系物业进行整改。

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