2016年北京房价走势图 北京房价还会上涨吗

2016年眨眼就过完大半了,很快即将要迎来2017年,所有在2016年观望买房的人此时已经将目光望向了2017年开盘的楼市中,很多人对楼市的走势表示很迷茫,希望有专家进行2016年北京房价走势图进行分析,以便拨云见日,那我们今天就结合2016年北京房价走势图看看北京房价究竟将上涨还是下跌吧!

2016年北京房价走势图:房价下跌的原因

1、国家人口结构

一般,人普遍在二三十岁时成家,那这个阶段也是初次购房的高峰期,如六七十年代的人于2000年左右正好是买房、结婚的高峰,但2008年前后的人口结构变化大,人口下降30%,对房地产市场的影响巨大,也是导致房价下降最重要的因素。

2、政府宏观调控

国家行政机关对各行各界都应当加以管制,可是成效总是很微小,因为它的调控对于房地产影响有一定的滞后性,房价下跌原因还有一个就是中小户型户型的房子不断在增多,以前大于90平米的房子占70%,90平米以下的占30%,如今刚好相反。

3、土地不再是房价上涨的借口

北京国土某领导说到“房子的价格和土地的价格是没有直接关系的”,这事一出,北京的住宅用地成交单价已大幅回落,说明开发商打着房价上涨是因为地价的原因,这理由显然已经不成立了。

4、消费者的观念改变

现今,不少的观念都发生了变化,生活压力如此之大,大家开始学习国外的租房模式行为,不再追求居者有其屋的传统思想了,把生活过好才是最高的生活境界,慢慢也成为了一种社会时尚与潮流,因此对房价是一个严厉的冲击。

5、开发商的行为导致消费者望而却步

有关开发商各种不可告人的行为类的新闻屡屡曝光,消费者与其官司不断,导致不少人对开发商失去信心,都处于观望的状态,避免出现什么损失,反之,开发商的房子卖不出去银行高额的贷款利息就还不上,必然引起房价下跌。

结语:好了,上面是一些北京房价行情回落的原因,看完之后相信大家对北京房价下跌已有了一定的了解了,如果你还想了解更多有关2016年北京房价走势图的相关内容,就请关注我们吧!

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