上海房价走势图分析 房价又面临上涨压力
众所周知，上海的房价是非常高的，所以要想在上海买到比较划算的房子，可以多参考上海房价走势图，这里可以全面的了解最近上海的房价信息及上海房价走势。下面小编为大家介绍上海房价走势图分析，希望对你购房有所帮助。
上海房价走势图分析
目前，三、四线城市以及进入“过剩”状态，而一、二线城市进入相对紧俏的土地供应，存在投资价值，然而导致了城市之间明显的分化格局。
现在的房价和地价都是预期决定的，上海也不例外，目前市场上的土地价格，不是由获取土地需要花费多少来成本来决定的，另外，在房价的预期指导下，现在的房价有投资需求联手构建。就目前价格调整在这个位置上，需求并不稳定，和供应一起构建了市场底部，观望情绪依旧浓厚，成交表现不温不火偏低落。至今房价下调的空间还很小，不能导入足够的自住需求来托底支撑，购房者之间的报价不能形成竞争关系。
房价又面临上涨压力
总体来看，全国35个城市的商品房都处于下滑态势，存在去库存导向。现在已经出现连续几个月的库存同比下跌。近期部分热点城市积极供地，体现了“补库存”的政策导向。
有些城市库存出现下滑态势，合肥、南京、上海同比跌幅较大，分别为60.1%、55.1%和45.6%，这几个城市库存明显不足其他城市，补库存的需求也较大。
从一、二线城市来看，受监测的城市库存明显下降，一、二线城市商品房库存总量分别为2642万平方米、17001万平方米和4080万平方米，环比增幅分别为-6.5%、-1.1%和0.4%，同比增幅分别为-28.2%、-9.1%和-3.5%。
三线城市总体处于低位，许多城市的商品房存销比即库存去化周期为8.7，这也意味着市场仅需7、8个份的时间就能消化完这些库存，该数值相比9月份9.0个月减少了0.1个月的水平。
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