2016年深圳房价走势图 迎来买房好时机

深圳作为一个大城市，是改革开放以来第一个经济特区，先已经成为具影响力的国际化大城市，创造了全国举世瞩目的“深圳速度”，同时享有“设计之都”等美誉。那么，下面随小编一起来了解2016年深圳房价走势图。

2016年深圳房价走势图

受去年的房价影响，目前价格上涨的预算已经出现一部分潜在客户的同时，更多是带动了客户的购房情绪。通过2016年深圳房价走势图可以看出，许多购房者对房价涨价还抱以观察的心态。而接下来新楼盘项目涨价且具有延续性，刺激了市场神经，预计接下来一些价格尚未上涨的预售项目将因此受益，成交小幅回升。

从这几个月来看，许多城市的楼盘稍微有所气色，据有关信息可以看出，全国许多城市的住宅平均价格为10654元/平方米，环比在经历连续7个月下跌后开始止跌，微涨0.23%。

据专业人士分析，在目前短期内主要城市库存压力有所缓解，市场信心增强，价格平稳回升。一些一、二线城市在利好的政策下价格趋于企稳，但许多三、四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。

二手住宅价格上涨明显

通过2016年深圳房价走势图看出，二手住宅市场方面，深圳中原地产的样本楼盘成交均价为30820元/平方米，创历史新高。1月份，深圳中原地产用于编制指数的188个样本楼盘中，成交的样本楼盘数有128个，环比减少1个，超过六成样本楼盘价格上涨，涨幅在5%~10%之间的楼盘占比较去年12月小幅提高，最终导致整体价格上行。

从全市各区指示看出，各区全线飘红，南山涨幅最高为2.6%，其中前海和蛇口划入自贸区后，这两个区域样本楼盘均价分别上涨3.1%和2.1%；坂田大涨4.7%，拉高全区均价上涨2.6%；龙华新房价格冲破3万元/平方米，二手房价格也水涨船高，上涨1.6%；在福田的7个样本板块中，只有景田—香蜜湖板块略微下跌，其余6个板块涨幅均在2%左右；宝安中心区和西乡板块前期涨幅较大，近期涨幅缩小，仅为1%。

据地产分析，进入2月份，一些自住型需求占比不断攀升，整个比例达到85%左右，创下新高。然而，面对持续上涨的房价，首次置业者也期望尽早购房，减少预期成本，同时春节前也是学位房、改善换房的旺季，前几周略显疲软的改善需求，经过一定时间的积累后，目前呈现出快速释放的态势。业内人士预计，今年央行仍会通过各种创新金融工具向市场注入流动性，且不排除降准或降息的可能性。资金面的宽松为楼市营造良好氛围，房价上行空间依然存在。

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