世茂外滩里的江景房景色宜人，可是也有些问题~~

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1月10日，长沙气温骤降，感觉要下雪了，可是齐家公益活动的热度还在直线上升，齐家公益免费验房，我们来到世茂外滩里！

3梯3户的户型，注定公摊不小，可这是针对四十几层超高层楼房很好的配置，可千万别嫌多，因为等大家都入住了，在早上上班出门高峰的时候不至于出现等电梯像等公交一样的望眼欲穿！

屋内通了照明线路，插座没有，这也算是很好的考虑，照明线路是为了装修过程的便利，并且现在大家都是使用的LED光源，功率能耗很低，所以多灯线的要求不用太高，如果不做大的改造是可以在装修中直接使用，插座线路则要求会根据用户装修需求而出现不同标准，所以开发商没有敷设插座线路也算明智，减少了一些不必要的人力和材料的浪费。

唯一不足的就是墙顶面的刮白，这是开发商一个劳民伤财的举动，虽然看上去房子很敞亮漂亮，但是装修的过程中需要全部铲掉，这可能需要花费上千的人工费！

这是水管，在已经找平的地面突出来了，其实这也是开发商的贴心考虑，因为开发商敷设的水管在装修中是必须更换重新敷设的，所以这样突出也是方便用户在装修过程中便于拆除。

开始验房，首先就是入户门的问题，门框上附着了水泥，这个虽说是小问题，但还是需要开发商来处理，因为水泥附着并不容易清洁，清洁过程中很容易将门框刮花，如果是自己清洁的，倒是刮花了门框就是自己负责了，所以这个问题还是交由物业去处理吧！

接下来我们说说开裂和空鼓的问题，开裂和空鼓是验房中最常见的问题，是每一套房子都难免的，也就是一个多少的问题。这次世茂外滩里的验房墙面空鼓很少，个别有开裂的情况，开裂主要分为墙表层开裂和墙体结构性裂缝造成的墙表层开裂。前者整改和处理比较简单，只要铲除之后填补裂缝抹平就可以了，如果是后者的话，需要铲除之后在填补抹平的过程中添加网格布或铁丝网防止再次开裂。

看了开裂和空鼓，然后就是阴阳角线垂直度和地面水平平整度的测量，这就需要用到我们的红外水平仪，这次的验房这类问题不多，但是也有个别出现多处阴角线偏差的问题，这都是需要进行整改的，不然一是会影响到视觉的一个效果，还有就是如果有偏差的阴角线处要放置衣柜，一旦出现偏差没有整改，就会有柜子放置之后与墙面有缝隙，等到这个时候想再做弥补就无力回天了！

最后说到防水的情况，这次验房只发现一两处有渗水的问题，这个问题的整改方法大家也清楚了，就是需要在渗水的地方重新做防水并再次做蓄水测试确定整改完成，出现这样的问题大家也不必太担心，因为防水最关键的还是装修过程中的那两次防水，厨房和放洗衣机的阳台都必须做到，卫生间墙面至少要做到1.8米的高度。过程中一定要和楼上楼下沟通好，做好蓄水测试，确保防水的闭水性！