宁波房价走势图 近5年宁波房价变动

近期,各地楼市备受热议。部分城市”楼市高烧“不断,房价出现上涨。宁波作为一个三线城市,目前宁波购房需求爆发,楼市火热。那么,目前宁波的房价到底是什么样的状态?近5年来,宁波房价走势图是怎么样的?

近5年宁波房价整体上扬

2014年宁波以价换量 价格“低谷”情理之中

从以上宁波七大区房价走势图来看,2012-2016年宁波房价整体在13100元/平与14000元/平之间上浮动。其中,2014年宁波房价为13181元/平,出现了价格“低谷”。究其原因:2014年宁波楼市“以价换量”为主,“降价”是宁波市场热词。部分房企步履艰辛,纷纷开始调价。特别是2014年4月30日,奥克斯盛世缔壹城二期房源直降3500-5000元/平,项目均价跌至11000元/平米左右,成为宁波第一降。在奥克斯进行了价格大跳水之后,前程藏珑、国骅宜家华府、景瑞望府等多个楼盘也纷纷降价。这一次的价格大跳水也顿时轰动了整个房地产圈,同时在这种形势之下,2014年宁波房价处于近5年来最低也是情理之中。

宁波楼市从刚需市场转变为改善市场

高价地块频出 未来改善型项目增多

在经历了2014年的“楼市逆境”之后,2015年开年似乎着了2014年的“魔”,在巨大的库存压力之下,宁波楼市业绩并不乐观。但在政策红利的出台之后,2015年宁波楼市从3月份开始暖起来了。最终2015全年宁波商品住宅总成交了40188套,创下有数据以来的最高成交记录!且2015年整体房价为13422元/平,同比2014年有所上升。

行至2016年,据克而瑞最新数据显示,宁波目前的房价是13888元/平。相对来说,2016年目前的房价也处于一个高点。从最近的市场情况来看,宁波最近几周高端改善型项目成交占比上升,这也直接导致了房价的走高。而在这之前,宁波楼市主要以刚需为主,均价低于10000元/平的项目占据克而瑞周、月成交榜单。

此外,宁波从2016年开年以来,高价地块不断挂牌出让,东部新城区、江北湾头这两个板块的地块更是掀起了一阵一阵的房企抢地潮,地块土拍现场最终拍出了超10000元/平的楼面价。高价地不断新增,预计未来宁波市场改善型项目将会增多。

且看后市,基于目前升温的楼市和叠加的政策利好,预计接下来宁波房价呈现维稳状态。且业内人士表示:“购房者的买房需求将逐步释放,5月宁波楼市业绩也会可观。”

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