“暖家”预告|看10万装修基金如何爆改3套出租房

北京卫视《暖暖的新家》第六期节目2月13日周一晚上21:18，将继续为您精彩呈现。在本期节目中，您将看到三位来上海“寻梦”的年轻人，他们为了自己的理想在大城市打拼，他们都住着破旧老宅里的出租房。有着“爆改小王子”之称的设计师张玉杰将如何仅用10万装修基金，就完成这三套出租房的改造任务？齐家网作为独家冠名方将为您同步报道精彩内容。

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三套出租房，三个年轻人的梦想

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上海是一个即时尚新鲜又充满时代感的都市，很多很多年轻人来这里寻找寻找自己的梦想。他们白天是CBD的上班族，晚上在狭小的出租房内安抚自己疲惫的身心。家，对他们来说，是一份很远又很近的憧憬。

改造项目一：外滩附近老宅

面积：12㎡

户型：上下隔间，总层高3.5米

改造前卧室

整个房子的层高只有3米5，楼下占据1米9的高度，阁楼只剩下不到1米6，顶部还有两道横梁，普通人在阁楼里只能半蹲着或跪着前行。

改造前厨房

房间的右手边是厨房，是一个宽仅90公分、长约5米5的狭窄空间，勉强只容得下一个人通过。由于没有安装油烟机，只要炒菜，油烟就会弥漫到房间里。

改造前卫生间

厕所的入口在厨房尽头，想要去厕所，首先要将身子紧贴墙壁，双手摁住墙面，然后整个人沿着宽45公分的洞口，艰难地挪动双脚，往下走7节狭窄的台阶才能达到下面。而厕所和厨房一样狭窄，但高度却不到1米7，人在里面只能低头前行。

改造前储物间

阁楼不仅低矮，墙角居然还有一个50公分宽的洞口，钻进去后设计师发现，里面竟然是一个宽90公分、长5米5、高1米8的长条形空间。隐藏在阁楼里的这个储物间，和底下的厨房、卫生间叠加形成一个垂直高度近5米的狭长空间。

改造项目二：延安中路上的亭子间

面积：11㎡

户型：层高2.3米的亭子间

改造前卧室

空间过于矮小是第二套房子的致命伤，要是把厨房、卫生间、卧室、客厅和餐厅全部设计进去，功能性增强却会影响房间整体美观，如何找到两者之间的平衡点，是第二套房子改造的最大难点。

卫生间狭小拥挤，而且干湿分离区分不明确。

改造项目三：陕西南路上的小隔间

面积：20㎡

户型：层高2.8米的小隔间

改造前

第三套房子临近陕西南路，是一幢法式洋楼一层的小隔间，层高2米8，面积20平，是三套房子当中面积最大的。可是，当设计师对整个房间进行详细勘察时发现，可改造的余地却不大。

改造难点一：户型够奇葩

奇葩又繁杂的户型结构、超矮小的空间、历经百年沧桑的老楼，三套房子没有一套能轻而易举就改造完成。

改造难点二：涉及公共空间

在清拆第三套房子时，发现地板下竟然是1.5米深的空洞，原来这是老宅设计中起到通风和防潮功能的地下空间。物业和居委会不同意改造底下空间。

改造难度三：预算只有10万元

改完第一、二套房，装修预算只剩下3万元，而按照原来的方案花费还超出一千多元，设计师将如何“省”出这笔钱？

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三套房改造后

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拥挤杂乱昏暗的3套出租房， 改造后蜕变成时尚单身公寓，整个房间显得格外宽敞明亮！

本期设计师：张玉杰

90后设计师，有着“沪上爆改小王子”之称

2016年7月毕业于东华大学工业设计专业

大二创建公司：上海辰斐文化创意有限公司，从事创意家居设计生产，2015年获得全国大学生创业基金上海市雏鹰基金20W，上海大学生绝群创业基金。